Casa en venta en 1231 Catalonia Avenue, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A11986996
1231 Catalonia Avenue, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia se encuentra en el Triángulo de Oro de Coral Gables
- Es una casa clásica española de 1928 remodelada con estilo mediterráneo
- Cuenta con un jardín privado con piscina de spa y logia
- La propiedad incluye una casa de huéspedes con baño de diseñador y garaje para dos autos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El ajuste de precio en esta impecable residencia presenta una oportunidad excepcional, ubicada de manera pensativa para generar interés inmediato. Pase a una de las joyas históricas más codiciadas de Coral Gables, ubicada en el Triángulo de Oro, una impresionante casa clásica española de 1928 reimaginada de manera magistral como una obra maestra mediterránea romántica, donde la arquitectura intemporal se encuentra con la vida moderna lujosa. Este hito histórico designado, situado en un lote bellamente paisajístico a solo unos pasos del icónico Hotel Biltmore y del Parque Salvadore, presenta salones de estar y comedor formales que exhiben pisos de roble con incrustaciones de nogal. La cocina con comedor que conduce a un patio privado con piscina de spa, logia y cuartos para huéspedes o familiares. La casa de huéspedes construida de manera espectacular cuenta con un baño de diseñador y un garaje para dos autos con puertas de madera personalizadas decoradas con hierro forjado. Disfrute de los jardines formales y tropicales paisajísticos de manera profesional, que presentan un acceso de ladrillo de la antigua Chicago y una terraza de piedra de concha, todo lo cual se combina para crear una residencia extraordinaria donde no se pasó por alto ningún detalle y no se escatimó en gastos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1231 Catalonia Avenue, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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