Dúplex en venta en 1325 Normandy Drive, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11987175
1325 Normandy Drive, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex a 5 minutos de la playa
- Alquiler vigente hasta 31/08/2027
- Necesita cuidados y potencial de ganancia
- Se aceptan solo ofertas ciegas sin inspección
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
OFRECIDO AL VALOR DEL TERRENO. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL INQUILINO VENCE EL 31/08/2027. ARRENDADO A $1,750/MES. Duplex ubicado a solo 5 minutos de la playa en una zona muy deseable. La propiedad necesita cuidados y ofrece un fuerte potencial de ganancia para el comprador adecuado. NO INTERFERIR CON LOS INQUILINOS. NO PERMITIR EL ENTRADA. Perro peligroso en el recinto - inseguro entrar sin autorización previa. Contactar al agente de listado para acceso. Escenario de múltiples ofertas. El vendedor solo acepta ofertas ciegas sin período de inspección. El cierre será manejado por la compañía de títulos/abogado del vendedor. Sin excepciones. El comprador y el agente del comprador son responsables de realizar su propia debida diligencia. El vendedor, el agente de listado y el corredor no garantizan la exactitud de ninguna información sobre la propiedad, incluyendo pero no limitado a tamaño, dimensiones, condición, zonificación, uso u otros detalles; toda la información se considera confiable pero se proporciona solo con fines informativos y no está garantizada. La propiedad puede tener gravámenes, violaciones de código, permisos abiertos o vencidos y otros problemas. El comprador debe verificar toda la información de manera independiente antes del cierre.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1325 Normandy Drive, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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