Apartamento en venta en 225 Collins Avenue 5J, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11987717
225 Collins Avenue 5J, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio y 1 baño en un edificio de lujo boutique
- Ubicación ideal en el barrio de South of Fifth en Miami Beach
- Acceso a instalaciones de lujo como piscina de agua salada climatizada y gimnasio
- Política de alquiler flexible y permitida para inversionistas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a esta hermosa y espaciosa residencia de 1 dormitorio y 1 baño en Ocean Place, un edificio de lujo boutique en el muy solicitado barrio de South of Fifth en Miami Beach. Idealmente ubicada a solo pasos de la playa y del parque Marjory Stoneman Douglas. Ocean Place, además de estar perfectamente ubicada, cuenta con seguridad las 24 horas, piscina de agua salada climatizada, jacuzzi, centro de fitness y estacionamiento de garaje asignado. Es pet-friendly, con una asociación financiera sólida y una política de alquiler flexible que permite hasta 12 contratos de arrendamiento por año, ideal para inversionistas o usuarios finales que buscan potencial de ingresos. Ubicación caminable privilegiada cerca del parque South Pointe y los mejores destinos gastronómicos, incluyendo Joe's Stone Crab, Milos, Carbone, Prime 112, Smith & Wollensky y más. Con un precio para vender y fácil de mostrar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 225 Collins Avenue 5J, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
