Apartamento en venta en 448 Ocean Drive 302, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11987728

📍 448 Ocean Drive 302, Miami Beach, FL 33139

$2,299,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,446 Sqft / 134.34 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en el prestigioso barrio South of Fifth de South Beach y a poca distancia a pie de la playa
  • Vista panorámica desde la rotunda con paredes de vidrio que da al Océano, al Distrito Art Deco, al Parque Lummus
  • Terrazas privadas y balcones con vistas al océano
  • Acceso a lujosas comodidades como piscina en la azotea, centro de fitness y servicio de conserje

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicado en el prestigioso barrio South of Fifth de South Beach y a poca distancia a pie de la playa, este condominio de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con vistas panorámicas desde la rotunda con paredes de vidrio que dan al Océano, al Distrito Art Deco, al Parque Lummus. Es la única unidad en el edificio boutique con 3 terrazas privadas, que cuenta con un área de estar amplia y soleada de forma ovalada, un plano de piso dividido, balcones espaciosos con vistas al océano que rodean la propiedad, y electrodomésticos de acero inoxidable con una cocina gourmet abierta y comedor, y encimeras de granito. Las comodidades de lujo incluyen una piscina en la azotea, un centro de fitness, un servicio de valet las 24 horas, un conserje y más. Disfrute de los mejores restaurantes, tiendas, galerías y otras atracciones glamorosas de South of Fifth. ¡Es imperdible! El edificio permite alquileres diarios sin restricciones. Es ideal para inversores.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,299,000.00
Precio original en que se listó: $2,299,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,589.9
Ver más unidades mismo edificio: Ocean Give en 448 Ocean Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de marzo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,446 Sqft / 134.34 m²
Área Construida: 1,446 Sqft / 134.34 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Ninguno
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2006
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,588.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 448 Ocean Drive 302, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: OCEAN FIVE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN FIVE CONDO UNIT 302 UNDIV 8.0146% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25252-3226 COC 25354-0414 02 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242033280050

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Beach South Pointe
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 1:02 am
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 1:02 am

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 448
Número de la Unidad: 302
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 27.6''
Longitud: W81° 52' 3.8''
Sufijo de la dirección: Drive