Apartamento en venta en 448 Ocean Drive 302, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11987728
448 Ocean Drive 302, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en el prestigioso barrio South of Fifth de South Beach y a poca distancia a pie de la playa
- Vista panorámica desde la rotunda con paredes de vidrio que da al Océano, al Distrito Art Deco, al Parque Lummus
- Terrazas privadas y balcones con vistas al océano
- Acceso a lujosas comodidades como piscina en la azotea, centro de fitness y servicio de conserje
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicado en el prestigioso barrio South of Fifth de South Beach y a poca distancia a pie de la playa, este condominio de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con vistas panorámicas desde la rotunda con paredes de vidrio que dan al Océano, al Distrito Art Deco, al Parque Lummus. Es la única unidad en el edificio boutique con 3 terrazas privadas, que cuenta con un área de estar amplia y soleada de forma ovalada, un plano de piso dividido, balcones espaciosos con vistas al océano que rodean la propiedad, y electrodomésticos de acero inoxidable con una cocina gourmet abierta y comedor, y encimeras de granito. Las comodidades de lujo incluyen una piscina en la azotea, un centro de fitness, un servicio de valet las 24 horas, un conserje y más. Disfrute de los mejores restaurantes, tiendas, galerías y otras atracciones glamorosas de South of Fifth. ¡Es imperdible! El edificio permite alquileres diarios sin restricciones. Es ideal para inversores.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 448 Ocean Drive 302, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
