Terreno en venta en 195 NW 62nd Street, Miami, FL 33150 con MLS-A11987987
195 NW 62nd Street, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una zona de crecimiento y remodelación continua
- Cuenta con una excelente conectividad a las principales vías de circulación
- La ubicación central dentro del núcleo urbano de Miami apoya la demanda a largo plazo de desarrolladores
- La zona experimenta un aumento en la vibrancia y el atractivo debido a la proximidad a áreas como Wynwood y el Design District
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La presentación de 177-195 NW 62 Street ofrece una oportunidad de desarrollo de relleno dentro del corredor de Little Haiti / Little River de Miami, un área que experimenta un crecimiento y una remodelación continuos impulsados por su proximidad a Wynwood, el Design District, Midtown y el Upper East Side. El barrio circundante también ha visto un aflujo de nuevos conceptos creativos, minoristas y de alimentos y bebidas, lo que contribuye al aumento de la vibrancia y el atractivo de la zona. El sitio se beneficia de una fuerte conectividad a las principales vías de circulación, incluyendo NW 62 Street, I-95 y Biscayne Boulevard, lo que proporciona un acceso conveniente al Downtown de Miami, el Design District, Miami Shores y Miami Beach. Su ubicación central dentro del núcleo urbano de Miami apoya la demanda a largo plazo de los desarrolladores que buscan sitios de desarrollo de relleno bien ubicados. En general, la propiedad ofrece una oportunidad estratégicamente ubicada dentro de uno de los corredores de remodelación emergentes de Miami, lo que atrae a inversores y desarrolladores que apuntan a la continuación de la expansión del crecimiento residencial y mixto de la ciudad.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 195 NW 62nd Street, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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