Cuádruplex en venta en 1133 NW 79th Terrace, Miami, FL 33150 con MLS-A12051752
1133 NW 79th Terrace, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión y desarrollo multifamiliar en el corredor de la calle NW 79th de Miami
- Propiedad única de esquina con 3 edificios separados y un total de 7 unidades legales
- Posibilidad de generar ingresos inmediatos y un importante potencial de aumento de valor
- Ubicación ideal cerca de Liberty Square y dentro de una Zona de Oportunidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una oportunidad de inversión y desarrollo multifamiliar principal en el corredor de la calle NW 79th de Miami que evoluciona rápidamente. Esta propiedad única de esquina consiste en 3 edificios separados con un total de 7 unidades legales, lo que ofrece un potencial de ingresos inmediato y un aumento de valor significativo. La propiedad incluye una casa unifamiliar de 3 dormitorios y 2 baños, una casa unifamiliar de 1 dormitorio y 1 baño, y un edificio de 5 unidades con cinco apartamentos de 1 dormitorio y 1 baño. Además, la parte de la esquina de la parcela ofrece la posibilidad de construir un nuevo dúplex, lo que expandiría la propiedad a un total de 9 unidades, sujeto a las aprobaciones y permisos aplicables. Ubicada cerca de Liberty Square y dentro de una Zona de Oportunidad, esta propiedad está idealmente posicionada para beneficiarse de la continua inversión, reurbanización y crecimiento del vecindario. Esta es una excelente oportunidad para un inversor que busca una combinación de ingresos multifamiliares existentes, potencial de aumento de valor y posibilidades de desarrollo futuro en una ubicación de Miami en crecimiento. Es una oportunidad rara para adquirir, reubicar y expandir en uno de los corredores de inversión emergentes de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1133 NW 79th Terrace, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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