Apartamento en venta en 347 N New River Drive E PH2, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A11988645

📍 347 N New River Drive E PH2, Fort Lauderdale, FL 33301

$1,650,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,919 Sqft / 178.28 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de penthouse en el piso 32 del icónico WaterGarden
  • Ofrece una rara combinación de espacio, vistas y sofisticación en el corazón del centro de Fort Lauderdale
  • Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de piso a techo con vistas impresionantes del Océano, Nuevo Río y la Línea del Cielo de la Ciudad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en el piso 32 del icónico WaterGarden, esta excepcional residencia de penthouse ofrece una rara combinación de espacio, vistas y sofisticación en el corazón del centro de Fort Lauderdale. Esta residencia de 2 dormitorios, 2.5 baños más un vestidor o oficina tiene un diseño pensado con áreas de estar amplias y ventanas de piso a techo que enmarcan vistas impresionantes, sin obstáculos, del Océano, Nuevo Río y la Línea del Cielo de la Ciudad. Durante el día, disfruta de la luz natural ilimitada y las vistas de agua centelleante y por la noche, toma el resplandor dramático de la ciudad debajo. Las áreas de estar y comedor de concepto abierto fluyen sin esfuerzo hacia un balcón privado perfecto para entretener o relajarse en silencio por encima de todo. El vestidor versátil proporciona un ideal hogar oficina, sala de medios o potential tercer dormitorio, adaptándose al estilo de vida flexible de hoy en día. El deseable plano de piso de dormitorios separados con dos suites principales que presentan vistas de agua impresionantes, espacio de armario generoso y baños inspirados en un spa. Los residentes en Water Garden disfrutan de una experiencia de servicio completo, al estilo de un resort, que incluye servicio de conserje, valet las 24 horas, un centro de fitness y spa de dos pisos, una cubierta de piscina tropical con cabañas, teatro, sala de club y más, todo a solo unos pasos del bulevar Las Olas, donde se encuentran los mejores restaurantes, tiendas y entretenimiento. Esta es la vida en un penthouse en su mejor expresión, donde la lujo, la ubicación y las vistas panorámicas se unen. Incluye 2 espacios de estacionamiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,650,000.00
Precio original en que se listó: $1,650,000.00
Precio de Cierre: $1,550,000.00
Transacción cerrada el: 12 de mayo de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Watergarden en 347 New River Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 12 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Gran salón
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,919 Sqft / 178.28 m²
Área Construida: 1,919 Sqft / 178.28 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Río, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2004
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 32
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $65.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 347 N New River Drive E PH2, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,242.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención por discapacidad

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Área de lavado de autos, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: WATERGARDEN CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Watergarden Condo
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERGARDEN CONDO UNIT PH 2 PER CDO BK/PG: 36985/1584
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210AG3100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dr. William A. Chapman
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 13 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de mayo de 2026 1:18 am
Última modificación registrada: 13 de mayo de 2026 1:18 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 32
Nombre de la calle: New River
Número de Calle: 347
Número de la Unidad: E PH2
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 4.5''
Longitud: W81° 51' 37.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
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