Apartamento en venta en 347 N New River Drive E PH2, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A11988645
347 N New River Drive E PH2, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de penthouse en el piso 32 del icónico WaterGarden
- Ofrece una rara combinación de espacio, vistas y sofisticación en el corazón del centro de Fort Lauderdale
- Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de piso a techo con vistas impresionantes del Océano, Nuevo Río y la Línea del Cielo de la Ciudad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en el piso 32 del icónico WaterGarden, esta excepcional residencia de penthouse ofrece una rara combinación de espacio, vistas y sofisticación en el corazón del centro de Fort Lauderdale. Esta residencia de 2 dormitorios, 2.5 baños más un vestidor o oficina tiene un diseño pensado con áreas de estar amplias y ventanas de piso a techo que enmarcan vistas impresionantes, sin obstáculos, del Océano, Nuevo Río y la Línea del Cielo de la Ciudad. Durante el día, disfruta de la luz natural ilimitada y las vistas de agua centelleante y por la noche, toma el resplandor dramático de la ciudad debajo. Las áreas de estar y comedor de concepto abierto fluyen sin esfuerzo hacia un balcón privado perfecto para entretener o relajarse en silencio por encima de todo. El vestidor versátil proporciona un ideal hogar oficina, sala de medios o potential tercer dormitorio, adaptándose al estilo de vida flexible de hoy en día. El deseable plano de piso de dormitorios separados con dos suites principales que presentan vistas de agua impresionantes, espacio de armario generoso y baños inspirados en un spa. Los residentes en Water Garden disfrutan de una experiencia de servicio completo, al estilo de un resort, que incluye servicio de conserje, valet las 24 horas, un centro de fitness y spa de dos pisos, una cubierta de piscina tropical con cabañas, teatro, sala de club y más, todo a solo unos pasos del bulevar Las Olas, donde se encuentran los mejores restaurantes, tiendas y entretenimiento. Esta es la vida en un penthouse en su mejor expresión, donde la lujo, la ubicación y las vistas panorámicas se unen. Incluye 2 espacios de estacionamiento.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 347 N New River Drive E PH2, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
