Inicio » Miami » 33125 » Cuádruplex en venta en 605 NW 34th Avenue, Miami, FL 33125 con MLS-A11988951

Cuádruplex en venta en 605 NW 34th Avenue, Miami, FL 33125 con MLS-A11988951

📍 605 NW 34th Avenue, Miami, FL 33125

$1,700,000.00

5,334 Sqft / 495.54 m² Superficie

En Venta

📷 VER MÁS FOTOS (1/49)

📷 MOSTRAR 48 MÁS FOTOS

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Propiedad residencial única de 6 unidades en un lote de 10,400 pies cuadrados
Combina una casa unifamiliar de 3 dormitorios y 2 baños con un edificio de apartamentos de 5 unidades
Construcción sólida CBS y excelentes cimientos, ideal para renovación
Ubicación estratégica cerca del Casino Magic City y el futuro Parque Miami Freedom

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de valor añadido 'conjunto' que presenta una propiedad residencial única de 6 unidades en un lote amplio de 10,400 pies cuadrados. Esta propiedad ofrece una mezcla versátil de unidades que incluye una casa unifamiliar independiente de 3 dormitorios y 2 baños (construida en 1948) y un edificio de apartamentos separado de dos pisos con 5 unidades (construido en 1963) que cuenta con todas las configuraciones de 1 dormitorio y 1 baño. Todas las estructuras presentan construcción sólida CBS y excelentes cimientos, proporcionando el lienzo perfecto para que un inversionista renueve y capture un gran potencial de alquiler. Ingreso bruto actual $97,045 Ingreso neto operativo actual $66,255 Situada estratégicamente en un bolsillo de crecimiento de alta demanda, la propiedad está a pocos bloques del Casino Magic City y del futuro Parque Miami Freedom (Estadio Inter Miami). Con acceso inmediato a la autopista 836, los residentes están a minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, del Distrito de Salud y del centro de Miami. Actualmente opera con alquileres por debajo del mercado, este activo es un candidato principal para una estrategia de reposicionamiento para maximizar el rendimiento en uno de los corredores emergentes más emocionantes de Miami. No molestar a los inquilinos.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,700,000.00

Precio original en que se listó: $1,700,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 20 de marzo de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 5,334 Sqft / 495.54 m²

Área Construida: 5,334 Sqft / 495.54 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1963

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Terrazo

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,038.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 605 NW 34th Avenue, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: 12TH ST MANORS (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TWELFTH STREET MANORS PB 5-59 LOT 5 & LOT 6 BLK 41 LOT SIZE 100.000 X 104 OR 20125-4684 01 2002 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141040234150

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Venice Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Miami

Escuela Secundaria/Intermedia: Citrus Grove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de marzo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de marzo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 25 de marzo de 2026 5:04 am

Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 1:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fausto Commercial Realty Consultants Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 34th

Número de Calle: 605

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33125

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 42.5''

Longitud: W81° 44' 57.4''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11988951

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.