Terreno en venta en 267 NW 31st Street, Miami, FL 33127 con MLS-A11988997
267 NW 31st Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote de 7,200 pies cuadrados disponible en el centro urbano
- Zonificación T5 que permite una mayor densidad residencial o desarrollo mixto
- Ubicación estratégica cerca de Wynwood, Midtown y el Distrito de Diseño
- Oportunidad excelente para desarrolladores que buscan potencial de relleno urbano en un entorno caminable
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El lote más grande disponible de 7,200 pies cuadrados se encuentra en el centro urbano zonificado T5, lo que permite una mayor densidad residencial o desarrollo mixto bajo el Código Miami 21. La zonificación permite la máxima densidad, sujeta a los estándares de diseño y los requisitos de estacionamiento. La zonificación T5 apoya proyectos multifamiliares, de casas adosadas y de uso mixto, lo que convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad para desarrolladores que buscan potencial de relleno urbano en un entorno caminable. Está ubicada a una corta distancia de Wynwood, Midtown y el Distrito de Diseño. Según las pautas del Distrito de Revitalización del Vecindario, el comprador debe verificar con la Ciudad de Miami. Cualquier reurbanización, expansión o cambio de uso está sujeto a revisión y aprobación por la Ciudad de Miami. Se aconseja a los compradores que verifiquen de manera independiente las regulaciones de zonificación, los usos permitidos, la densidad de unidades permitida y el potencial de reurbanización con las autoridades municipales correspondientes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 267 NW 31st Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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