Dúplex en venta en 683 NW 30th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A11859068
683 NW 30th Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación estratégica cerca de Wynwood, Downtown e I-95
- Potencial de desarrollo con zonificación D1
- Posibilidad de ampliación con lotes adyacentes
- Oportunidad de inversión en zona de alta demanda
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de desarrollo en Wynwood/Allapattah con este dúplex en un terreno zonificado D1, ideal para proyectos multifamiliares, comerciales, de oficinas o de uso mixto. Aunque la propiedad necesita trabajo, ofrece un gran potencial de crecimiento con la posibilidad de ensamblar lotes adyacentes para un sitio más grande de hasta 21,000 pies cuadrados. A pocos minutos de Wynwood, Downtown e I-95, esta ubicación brinda una excelente conectividad y visibilidad en uno de los vecindarios de más rápido crecimiento en Miami. Desbloquee el potencial para reurbanizar, invertir o adquirir terrenos en una zona de alta demanda. Los propietarios están abiertos a negociaciones. Se recomienda al comprador verificar toda la información y realizar la debida diligencia.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 683 NW 30th Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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