Dúplex en venta en 70 NE 186th Terrace, Miami, FL 33179 con MLS-A11989102
70 NE 186th Terrace, Miami, FL 33179
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Inversión en dúplex lista para ocupar en un lote de 8,800 pies cuadrados, completamente actualizada para una tranquilidad a largo plazo
- Cuenta con una nueva cubierta, ventanas y puertas resistentes a huracanes, lavadora y secadora nuevas en cada unidad con nuevos desagües
- Cocinas modernas, nuevos baños, calentadores de agua sin tanque, aire acondicionado central y nuevos electrodomésticos con garantías
- Ubicación céntrica, muy conveniente y accesible a todos los destinos importantes y la i95, ambos aeropuertos, la ciudad y con una fuerte posición para el crecimiento a largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Inversión en dúplex lista para ocupar en un lote de 8,800 pies cuadrados, completamente actualizada para una tranquilidad a largo plazo. Cuenta con una nueva cubierta, ventanas y puertas resistentes a huracanes, lavadora y secadora nuevas en cada unidad con nuevos desagües, cocinas modernas, nuevos baños, calentadores de agua sin tanque, aire acondicionado central y nuevos electrodomésticos con garantías, esta propiedad de 2,521 pies cuadrados ofrece bajos costos de seguro y alta eficiencia. La unidad más grande cuenta con 3 dormitorios que se pueden convertir en 4, amplio salón comedor, cuarto de lavandería, mientras que la segunda unidad ofrece un concepto de vida abierto. Con un paisajismo fresco, vallas de privacidad y un fuerte potencial de alquiler, esta es una oportunidad lista para ocupar en una zona sin inundaciones. Ubicada en el centro, lo que la hace muy conveniente y accesible a todos los destinos importantes y la i95, ambos aeropuertos, la ciudad y con una fuerte posición para el crecimiento a largo plazo. Vendedor motivado, fácil de mostrar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 70 NE 186th Terrace, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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