Apartamento en venta en 159 NE 6 Street 1617, Miami, FL 33132 con MLS-A11989350
159 NE 6 Street 1617, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ofrece unidades de condominio de hotel de lujo desde estudios hasta unidades de 2 dormitorios y 2 baños con impresionantes vistas de la bahía de Biscayne y el skyline
- Ubicada en el centro de Miami, la propiedad proporciona acceso fácil a la Arena Kaseya, el Centro Mundial de Miami y los principales lugares culturales
- Cuenta con 70,000 pies cuadrados de comodidades, incluyendo una piscina en la azotea, restaurante, spa, gimnasio y espacios para negocios
- Aprobación para alquiler a corto plazo (nocturno), lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El Hotel y Residencias Gale Miami ofrece unidades de condominio de hotel de lujo desde estudios hasta unidades de 2 dormitorios y 2 baños con impresionantes vistas de la bahía de Biscayne y el skyline. Ubicada en el centro de Miami, la propiedad proporciona acceso fácil a la Arena Kaseya, el Centro Mundial de Miami y los principales lugares culturales. Los residentes disfrutan de 70,000 pies cuadrados de comodidades, incluyendo una piscina en la azotea, restaurante, spa, gimnasio y espacios para negocios. Con aprobación para alquiler a corto plazo (nocturno), es una excelente oportunidad de inversión. Las unidades comienzan desde los $453,000 con una variedad de opciones que incluyen estudios, unidades de 1 dormitorio, unidades de 1 dormitorio con despacho y unidades de 2 dormitorios. El Gale Miami combina lujo, comodidad y potencial de inversión en una ubicación privilegiada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 159 NE 6 Street 1617, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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