Apartamento en venta en 253 NE 2nd Street 617, Miami, FL 33132 con MLS-A11990681
253 NE 2nd Street 617, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Precio mejorado: el vendedor cubre todos los cargos especiales al cierre.
- Unidad libre de cargos de la Torre Sur y Master.
- Estacionamiento en el mismo piso, a 15 escalones de la puerta.
- Loft de dos pisos con vistas al mar y al horizonte, con amenidades renovadas.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡MEJORA DE PRECIO! EL VENDEDOR PAGA TODOS LOS CARGOS ESPECIALES EN SU TOTALIDAD AL CIERRE - el comprador recibe la unidad libre y sin cargos de la Torre Sur ($566.45/mes hasta diciembre de 2026) y de Master ($329.98/mes hasta mayo de 2027).
El estacionamiento está incluido en el MISMO PISO que la unidad, a solo 15 escalones de su puerta, sin ascensores ni rampas de garaje.
Raro loft de dos pisos con 1 dormitorio y 1.5 baños.
Ventanas de impacto de 19 pies de altura que van del suelo al techo, enmarcan vistas al mar y al horizonte, con persianas electrónicas, cocina y baño mejorados, pisos de losa, lavadora/secadora en la unidad y almacenamiento adicional.
Disponible servicio de valet.
AMIGABLE PARA INVERSIONISTAS: contrato mínimo de 30 días, 12 contratos por año.
Amenidades totalmente renovadas: piscinas llenas y reabriendo para la temporada 2026-2027 tras la inspección sanitaria final: 4 piscinas con bar Tiki, jacuzzis interiores/ exteriores, spa, centro de fitness, sala de medios y sala de fiestas.
A pie de Bayfront Park, Kaseya Center, Whole Foods y Metromover.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 253 NE 2nd Street 617, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
