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Apartamento en venta en 2640 S University Drive 112, Davie, FL 33328 con MLS-A11990716

📍 2640 S University Drive 112, Davie, FL 33328

$299,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,124 Sqft / 104.42 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosa condominio actualizado en primer piso con vistas serenas al lago y un plan de piso dividido deseable
Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de impacto
Baños actualizados y áreas comunes renovadas
Ubicación privilegiada cerca de universidades y con acceso conveniente al aeropuerto y autopistas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosamente actualizado condominio en primer piso con vistas serenas al lago y un plan de piso dividido deseable, ideal para familias o compañeros de habitación. Esta unidad bien mantenida cuenta con grandes pisos de losa en toda la propiedad, ventanas de impacto, persianas de acordeón para el patio, baños actualizados, iluminación moderna y ventiladores de techo. Lavadora y secadora en la unidad, espacio de estacionamiento asignado ubicado directamente frente al edificio, y vistas pacíficas al lago. Disfrute de vistas pacíficas al agua desde su espacio de vida y patio, lo que agrega tanto valor como disfrute diario. La comunidad ha sido mejorada recientemente con un nuevo techo (2021), exteriores recién pintados y áreas comunes renovadas, incluyendo un clubhouse, piscina, gimnasio y sala de billar. Ubicación privilegiada cerca de la Universidad del Sureste de Nova, el Colegio Broward y el campus de la Universidad de Florida en Davie, con acceso conveniente al Aeropuerto de Fort Lauderdale, autopistas principales, tiendas y restaurantes.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,000.00

Precio original en que se listó: $309,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $247.77

Precio de Cierre: $278,500.00

Transacción cerrada el: 5 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 5 de junio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,124 Sqft / 104.42 m²

Área Construida: 1,124 Sqft / 104.42 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Ninguno

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Patio y Porche: Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1998

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 3

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,476.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2640 S University Drive 112, Davie, FL 33328, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $537.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: ROYAL GRAND CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROYAL GRAND CONDO UNIT 112 BLDG 2640 PER CDO BK/PG: 42436/1096

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504121CD1340

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Everglades (broward)

Preparatoria/Bachillerato: South Plantation

Escuela Secundaria/Intermedia: Seminole

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de marzo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 12 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 9 de abril de 2026 11:13 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de junio de 2026 3:45 pm

Última modificación registrada: 5 de junio de 2026 3:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Bridgestone Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: University

Número de Calle: 2640

Número de la Unidad: 112

Ciudad: Davie

Estado: Florida

Código Postal: 33328

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 19''

Longitud: W81° 44' 59.8''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11990716

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $127,386

Valor Promedio de Vivienda $523,600

Renta Promedio $2,171/mes

Edad Promedio 38 años

Población 29,379

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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