Apartamento en venta en 9001 SW 77th Avenue C604, Miami, FL 33156 con MLS-A11990726

📍 9001 SW 77th Avenue C604, Miami, FL 33156

$221,000.00
1 Dorm.
1 Baños
699 Sqft / 64.94 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia remodelada de 1 dormitorio y 1 baño en East Kendall
  • Alquiler actual de $1900
  • Ubicación conveniente en Downtown Kendall, cerca de Dadeland Mall y centros comerciales
  • Acceso a principales restaurantes, tiendas de comestibles y cafeterías

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

No te pierdas esta oportunidad de comprar una residencia remodelada de 1/1 en East Kendall. Actualmente está alquilada por $1900. Cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, armarios de madera, encimeras de granito, pisos de losa, amplias áreas de sala y comedor. El dormitorio tiene un gran vestidor. Hay un armario de almacenamiento en la pared del pasillo de pared a pared y un armario para ropa blanca también. La vista del área de la piscina y del centro comercial Dadeland y centros comerciales es visible desde el área de la sala. Ventanas a prueba de impacto. El exterior del edificio ha sido recién pintado. El ascensor ha sido actualizado. El condominio está ubicado en Downtown Kendall, a solo unas cuadras del famoso centro comercial Dadeland. A pocos pasos de restaurantes importantes, tiendas de comestibles, frente a cafeterías. La autopista Palmetto/826 puede llevarte a cualquier lugar de Miami y está a 5 cuadras de la US 1. No se puede pedir una ubicación más conveniente. El inquilino está en la unidad hasta noviembre de 2026. Las visitas se realizan diariamente con un aviso de 48 horas después de las 2:00 pm. Esta es una gran oportunidad para invertir o para tu futura casa o tener como propiedad de inversión. Llámame para obtener más detalles. El inquilino puede dejar la unidad antes si es necesario para un usuario final.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $221,000.00
Precio original en que se listó: $221,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $316.16
Ver más unidades mismo edificio: Dadeland Place en 9001 77 Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 29 de junio de 2026 8:10 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 699 Sqft / 64.94 m²
Área Construida: 699 Sqft / 64.94 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Alarma de Incendios, Ninguno
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Iluminación, Otro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1971
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 12
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,735.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9001 SW 77th Avenue C604, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $581.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, Abierto

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: DADELAND PLACE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DADELAND PLACE CONDO UNIT C604 BLDG 9001 UNDIV 1/159 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25071-1403 OR 24590-4873 0506 2 COC 25564-0953 04 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050020891090

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Richey Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 28 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de junio de 2026 8:10 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de junio de 2026 8:11 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 11:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Premier Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: 77th
Número de Calle: 9001
Número de la Unidad: C604
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33156
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 10.6''
Longitud: W81° 40' 54''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa