Apartamento en venta en 9001 SW 77th Avenue C604, Miami, FL 33156 con MLS-A11990726
9001 SW 77th Avenue C604, Miami, FL 33156
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia remodelada de 1 dormitorio y 1 baño en East Kendall
- Alquiler actual de $1900
- Ubicación conveniente en Downtown Kendall, cerca de Dadeland Mall y centros comerciales
- Acceso a principales restaurantes, tiendas de comestibles y cafeterías
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
No te pierdas esta oportunidad de comprar una residencia remodelada de 1/1 en East Kendall. Actualmente está alquilada por $1900. Cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, armarios de madera, encimeras de granito, pisos de losa, amplias áreas de sala y comedor. El dormitorio tiene un gran vestidor. Hay un armario de almacenamiento en la pared del pasillo de pared a pared y un armario para ropa blanca también. La vista del área de la piscina y del centro comercial Dadeland y centros comerciales es visible desde el área de la sala. Ventanas a prueba de impacto. El exterior del edificio ha sido recién pintado. El ascensor ha sido actualizado. El condominio está ubicado en Downtown Kendall, a solo unas cuadras del famoso centro comercial Dadeland. A pocos pasos de restaurantes importantes, tiendas de comestibles, frente a cafeterías. La autopista Palmetto/826 puede llevarte a cualquier lugar de Miami y está a 5 cuadras de la US 1. No se puede pedir una ubicación más conveniente. El inquilino está en la unidad hasta noviembre de 2026. Las visitas se realizan diariamente con un aviso de 48 horas después de las 2:00 pm. Esta es una gran oportunidad para invertir o para tu futura casa o tener como propiedad de inversión. Llámame para obtener más detalles. El inquilino puede dejar la unidad antes si es necesario para un usuario final.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9001 SW 77th Avenue C604, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
