Apartamento (CO-OP) en venta en 200 76th Street 59, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11991277
200 76th Street 59, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación céntrica cerca de playas y comodidades
- Edificio íntimo de 20 unidades con certificaciones actualizadas
- Estacionamiento disponible en el sitio y en la calle
- Oportunidad ideal para una casa de playa de bajo mantenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Segunda casa en la playa, ¿alguien? Disfrute de todo lo que el estilo de vida de North Beach tiene que ofrecer, desde días de playa relajantes con servicio de silla y sombrilla hasta una rutina activa que incluye natación diaria, voleibol de playa, canchas de tenis y parques públicos cercanos con equipo de fitness al aire libre. Esta residencia está ubicada en el centro, a solo momentos de restaurantes, supermercados, bancos, una biblioteca, una farmacia y un centro de actividades comunitarias para personas mayores, lo que hace que la conveniencia diaria sea sin esfuerzo. La cooperativa es parte de Ocean Shores, un edificio íntimo de 20 unidades con recertificaciones obligatorias completadas, lo que ofrece una mayor confianza a los compradores. El estacionamiento incluye seis espacios en el sitio disponibles por orden de llegada, junto con un amplio estacionamiento gratuito en la calle cercana. El edificio está situado en un contrato de arrendamiento de tierra a largo plazo con el plazo actual que se extiende hasta noviembre de 2057, consistente con muchas propiedades en el área de North Beach. Ideal como un refugio de playa de bajo mantenimiento, residencia estacional o oportunidad en uno de los barrios costeros más establecidos de Miami Beach.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 200 76th Street 59, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
