Casa en venta en 1109 Almeria Avenue, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A11991400
1109 Almeria Avenue, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños en Almeria Ave
- Ubicada cerca del icónico Biltmore, campos de golf y el vibrante Miracle Mile
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina remodelada con isla y nevera adicional
- Jardines recién paisajistas y piscina de agua salada privada con valla
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
RECUENTO REDUCIDO. No puedes obtener más de Coral Gables que esto, donde el encanto histórico se encuentra con una renovación pensativa de 2024 en esta casa de 3 dormitorios, 3.5 baños en Almeria Ave. Idealmente ubicada cerca del icónico Biltmore, campos de golf pintorescos, la vibrante energía de Miracle Mile y compras de lujo en Merrick Park, esta casa de 1,948 pies cuadrados te coloca en el corazón de todo. Originalmente desarrollada en 1924, la residencia combina arquitectura clásica con un plano de piso abierto y luminoso diseñado para la vida moderna. La cocina actualizada es tanto elegante como funcional, con una isla espaciosa, nevera de vino, nevera adicional y abundante almacenamiento. En toda la casa, el carácter intemporal se combina con mejoras modernas como ventanas de alto impacto, cortinas de apagado eléctricas y entrada sin llave. Salga al exterior a su lote de 6,250 pies cuadrados con jardines recién paisajistas sin gastos ahorrados y una piscina de agua salada privada con valla, junto con rocío de mosquito y sistemas de riego actualizados para un mantenimiento fácil. Un garaje completamente separado ofrece flexibilidad adicional, más un cargador de vehículo eléctrico ya instalado, así como un sistema de control de humedad en el espacio de acceso. 1109 Almeria realmente tiene todo, perfectamente situado en el corazón de Coral Gables y listo para darte la bienvenida a casa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1109 Almeria Avenue, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelentes
«Son el equipo perfecto. Van diez pasos por delante de lo que hay que hacer, tienen calculado cada detalle cada movimiento. Tiene todo lo que necesitas para hacer un cierre perfecto sin contratiempos. Son unas adas madrinas,con ellos solo tienes que preocuparte de escoger la casa de tus suenos ellos se encargan de hacer tu sueño realidad. Gracias a ustedes hicimos la mejor inversión de nuestras vida. Recomendadisimosssss»
– Lisset
Estados Unidos
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
