Apartamento en venta en 8001 NW 41 Street 409, Doral, FL 33166 con MLS-A11991492

📍 8001 NW 41 Street 409, Doral, FL 33166

$500,000.00
2 Dorm.
3 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Dos amplias suites principales, cada una con su propio baño privado
  • Diseño moderno y funcional con cocina de concepto abierto
  • Acceso a amenities de estilo resort, como piscina y centro de fitness
  • Ubicación ideal cerca del centro de Doral, con fácil acceso a restaurantes y escuelas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presenta dos amplias suites principales, cada una con su propio baño privado, más un práctico baño para invitados. Esta residencia ofrece un diseño moderno y funcional con una cocina de concepto abierto, armarios contemporáneos, electrodomésticos de acero inoxidable y espacios de vida luminosos que crean una atmósfera acogedora en toda la propiedad. Los residentes disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina, un centro de fitness, áreas sociales y acceso seguro. Está ubicada de manera ideal a solo pasos del centro de Doral, con fácil acceso a restaurantes de alta calidad, compras, entretenimiento, autopistas principales y excelentes escuelas. Una oportunidad sobresaliente para inversores: la propiedad está actualmente arrendada hasta mayo de 2027, proporcionando ingresos por alquiler inmediatos desde el primer día y una experiencia de inversión sin problemas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $500,000.00
Precio original en que se listó: $510,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 19 de agosto de 2026 11:19 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2023
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,800.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8001 NW 41 Street 409, Doral, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: URBANA DORAL (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DOWNTOWN DORAL SOUTH PHASE TWO PB 173-073 T-24136 TR 12 LESS PORT DESC IN CONDO DECL OR 32425-3038 NAU 35-3022-047-0001 K/A URBANA AT THE RE
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530220407400

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: U. B. Kinsey / Palmview
Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 17 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de mayo de 2026 4:56 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de agosto de 2026 11:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de agosto de 2026 11:20 pm
Última modificación registrada: 19 de agosto de 2026 11:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 41
Número de Calle: 8001
Número de la Unidad: 409
Ciudad: Doral
Estado: Florida
Código Postal: 33166
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 43.2''
Longitud: W81° 40' 19.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11991492 Ver Propiedad en inglés MLS# A11991492
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