Dúplex en venta en 1220 NW & 1222 30th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A11991600
1220 NW & 1222 30th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es un dúplex que produce ingresos en el corazón de Miami
- Ofrece dos unidades espaciosas de 4 dormitorios y 2 baños
- Cuenta con espacios de estudio adicionales en la parte trasera con uso flexible y potencial para ingresos suplementarios
- Está ubicada cerca de autopistas principales, transporte público, centros de empleo y el centro de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una excelente oportunidad de inversión en un dúplex que produce ingresos en el corazón de Miami. Esta propiedad completamente amueblada ofrece una excelente oportunidad para los inversores que buscan un flujo de caja fuerte y un potencial de alquiler inmediato. La propiedad cuenta con dos unidades espaciosas de 4 dormitorios y 2 baños, junto con espacios de estudio adicionales en la parte trasera que ofrecen un uso flexible y un potencial para ingresos suplementarios. El comprador debe verificar la zonificación, los permisos y el uso legal de todas las estructuras. Todos los espacios se entregan amueblados, lo que reduce los costos iniciales y permite una transición sin problemas para las estrategias de alquiler. Está ubicada de manera estratégica cerca de autopistas principales, transporte público, centros de empleo y el centro de Miami, esta propiedad se encuentra en un mercado de alquiler con alta demanda y un gran potencial de apreciación. Ya sea que esté buscando capitalizar en inquilinos a largo plazo o explorar oportunidades de alquiler amuebladas, este activo está bien posicionado para ofrecer retornos sólidos. Llave en mano, amueblada y lista para producir ingresos, no te pierdas esta excepcional oportunidad de inversión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1220 NW & 1222 30th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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