Casa en venta en 306 Canyon Drive N, Lehigh Acres, FL 33936 con MLS-A11991768

📍 306 Canyon Drive N, Lehigh Acres, FL 33936

$240,000.00
2 Dorm.
2 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excelente para compradores de vivienda por primera vez o inversores en Lehigh Acres
  • La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 1.5 baños
  • La casa se encuentra en un lote de tamaño extra, ofreciendo espacio exterior amplio y potencial para expansión
  • La ubicación es conveniente, cerca de tiendas, restaurantes y carreteras principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad para compradores de vivienda por primera vez o inversores en Lehigh Acres. Esta casa de 2 dormitorios y 1.5 baños se encuentra situada en un lote de tamaño extra, ofreciendo espacio exterior amplio y potencial para expansión. La propiedad cuenta con un diseño funcional, un jardín espacioso, y se encuentra ubicada de manera conveniente cerca de tiendas, restaurantes y carreteras principales. La propiedad se encuentra ubicada en 306 Canyon Dr N. Es ideal para compradores que buscan agregar toques personales o invertir en un área en crecimiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $240,000.00
Precio original en que se listó: $240,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de marzo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,522.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 306 Canyon Drive N, Lehigh Acres, FL 33936, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Lehigh Acres
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LEHIGH ACRES ADD.2 BLK.5 PB 18 PG 149 LOT 25
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 10403655
Zonificación: Residencial

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de mayo de 2026 7:01 am
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 8:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: Bravo & Partners Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Canyon
Número de Calle: 306
Ciudad: Lehigh Acres
Estado: Florida
Código Postal: 33936
Condado: Lee
Latitud: N26° 35' 26.7''
Longitud: W82° 21' 12.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11991768 Ver Propiedad en inglés MLS# A11991768
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