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Apartamento en venta en 250 Sunny Isles Boulevard 31804, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11991907

📍 250 Sunny Isles Boulevard 31804, Sunny Isles Beach, FL 33160

$849,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,458 Sqft / 135.45 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de alta altura en el prestigioso 250 Sunny Isles con vistas impresionantes al intracostal y al océano
Terraza privada amplia con vistas panorámicas
Diseño de concepto abierto moderno con acabados de alta gama
Ubicación ideal cerca de la playa, restaurantes de alta cocina, Aventura Mall y autopistas principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La impresionante residencia de alta altura en el prestigioso 250 Sunny Isles ofrece vistas impresionantes al intracostal y al océano desde una amplia terraza privada. Esta unidad bellamente amueblada cuenta con ventanas de impacto de piso a techo, lo que permite una abundante luz natural y una vida interior y exterior sin interrupciones. El diseño de concepto abierto moderno se complementa con acabados de alta gama, una cocina de estilo europeo elegante con electrodomésticos de alta calidad, y habitaciones amplias diseñadas para la comodidad y la privacidad. Los residentes de 250 Sunny Isles disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina de borde infinito en la orilla del agua, un centro de fitness de última generación, spa y sauna, conserje y seguridad las 24 horas, servicio de valet y una marina privada con amarre disponible. Ubicada idealmente a solo minutos de la playa, restaurantes de alta cocina, Aventura Mall y autopistas principales, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de lujo, conveniencia y estilo de vida del sur de la Florida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,000.00

Precio original en que se listó: $849,000.00

Ver más unidades mismo edificio: St.Tropez on the Bay 3 en 250 Sunny Isles BLVD Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 4 de mayo de 2026 5:13 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,458 Sqft / 135.45 m²

Área Construida: 1,458 Sqft / 135.45 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Otro

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Ninguno

Seguridad: Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador

Exterior: Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 2010

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Otro

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro

Número de Plantas/Pisos: 20

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,715.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 250 Sunny Isles Boulevard 31804, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,794.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Solo Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: ST TROPEZ ON THE BAY III

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 360

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ST TROPEZ ON THE BAY III CONDO UNIT 3-1804 UNDIV 0.8762% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 27838-3336

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140410680

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 2 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de mayo de 2026 5:13 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de mayo de 2026 7:03 pm

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 11:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18

Nombre de la calle: Sunny Isles

Número de Calle: 250

Número de la Unidad: 31804

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 45.9''

Longitud: W81° 52' 31.6''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11991907

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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