Apartamento en venta en 3500 Mystic Pointe Drive 1201, Aventura, FL 33180 con MLS-A11992237

📍 3500 Mystic Pointe Drive 1201, Aventura, FL 33180

$779,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,714 Sqft / 159.24 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia en la planta 12 con vistas panorámicas impresionantes del agua y el skyline de la ciudad
  • Interiores espaciosos con un diseño funcional y abundante luz natural
  • Cocina equipada y áreas de estar cómodas, además de un balcón privado para disfrutar de hermosos atardeceres
  • Comunidad exclusiva con amenities de estilo resort, incluyendo piscina, centro de fitness completamente equipado, canchas de tenis, seguridad las 24 horas y marina privada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La unidad 1201 de Mystic Pointe es una residencia espectacular ubicada en la duodécima planta, que cuenta con vistas panorámicas impresionantes del agua y el skyline de la ciudad, ofreciendo interiores espaciosos, un diseño funcional y abundante luz natural; la unidad incluye una cocina equipada, áreas de estar cómodas y un balcón privado perfecto para disfrutar de hermosos atardeceres. Está ubicada en una comunidad exclusiva de Aventura con amenities de estilo resort, incluyendo una piscina, un centro de fitness completamente equipado, canchas de tenis, seguridad las 24 horas y una marina privada, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir, con una ubicación privilegiada cerca de centros comerciales, restaurantes y playas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $779,000.00
Precio original en que se listó: $812,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $454.49

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de julio de 2026 2:24 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,714 Sqft / 159.24 m²
Área Construida: 1,714 Sqft / 159.24 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1990
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 12
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,800.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3500 Mystic Pointe Drive 1201, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,455.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sala de la Comunidad, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: MYSTIC POINTE TOWER 400 C
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguro, Internet, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 6
Community Dock: Disponible
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MYSTIC POINTE TOWER 400 CONDO UNIT 1201 UNDIV 0.37506% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14675-955 OR 14713-897 0990 1 F/A/U 30-2202-028-0100
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822020280100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sea Breeze Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de julio de 2026 2:24 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de julio de 2026 1:24 am
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 5:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Abemar Beltran Real Estate P.A.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12
Nombre de la calle: Mystic Pointe
Número de Calle: 3500
Número de la Unidad: 1201
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 14.8''
Longitud: W81° 52' 12.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
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