Propiedad Residencial en venta en 17315 Collins Avenue 2408, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11992657

📍 17315 Collins Avenue 2408, Sunny Isles Beach, FL 33160

$450,000.00
1 Dorm.
1 Baños
644 Sqft / 59.83 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en complejo de lujo con vistas al mar
  • Pisos de losa en toda la propiedad y amueblada
  • Acceso a instalaciones de spa y gimnasio
  • Ubicación céntrica en Sunny Isles Beach

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

ESPECTACULAR RESORT FRENTE AL MAR, unidad de 1 dormitorio y 1 baño completamente renovada y amueblada en el exclusivo SOLE Miami, un Resort de Noble House. Puede utilizarse como casa de vacaciones o alquilarse bajo el programa de alquiler y obtener ingresos adicionales. No hay responsabilidades de arrendador, actualmente en el programa de Hotel, el propietario puede utilizarla hasta 120 días al año para familiares y amigos. Ubicada en el centro de Sunny Isles Beach. Excelentes comodidades que incluyen centro de acondicionamiento físico y spa, estacionamiento con valet las 24 horas, salas de conferencias, resort de playa privada, piscina frente al mar, servicio de habitaciones, acceso al famoso restaurante Baleen Kitchen y Bar en la piscina. A poca distancia de excelentes zonas de restaurantes y compras. Cerca de South Beach, Aventura Mall y más.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00
Precio original en que se listó: $450,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 31 de marzo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 644 Sqft / 59.83 m²
Área Construida: 644 Sqft / 59.83 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Gabinetes de armario, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Iluminación
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 24
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,060.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17315 Collins Avenue 2408, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,570.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio, Otro
🐾¿Se permiten mascotas?: No, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Pabellón privado de la playa, Bar, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: SOLE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOLE CONDO UNIT 2408 UNDIV 0.4322% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26049-0881 26988-2304 COC 26424-3311 06 2008 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110741440

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de abril de 2026 2:06 am
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 11:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: CMPM, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 24
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 17315
Número de la Unidad: 2408
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 11.6''
Longitud: W81° 52' 45.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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