Apartamento en venta en 2780 NE 183rd Street 2107, Aventura, FL 33160 con MLS-A11992723
2780 NE 183rd Street 2107, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el piso 21 de The Commodore en el corazón de Aventura
- Amueblada y lista para mudarse, con un área de estar y comedor de concepto abierto y pisos de losa en toda la propiedad
- Cocina moderna con armarios oscuros, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y iluminación empotrada
- Balcon grande con vistas abiertas de la ciudad y el cielo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el piso 21 de The Commodore en el corazón de Aventura es una verdadera joya. La propiedad está completamente amueblada y lista para mudarse, lo que la hace ideal para aquellos que buscan una transición sin estrés. La residencia cuenta con un área de estar y comedor de concepto abierto y luminoso, con ventanas de piso a techo, abundante luz natural y pisos de losa en toda la propiedad. La cocina moderna es un verdadero punto destacado, con armarios oscuros, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y iluminación empotrada, lo que la hace perfecta para cocinar y entretener a los invitados. La suite principal es amplia y cuenta con un vestidor espacioso, además de un segundo dormitorio de buen tamaño ideal para invitados, niños o un despacho en casa. La propiedad tiene un total de 1.058 pies cuadrados, más un balcón grande con vistas abiertas de la ciudad y el cielo, perfecto para disfrutar del café de la mañana o de las brisas de la tarde. La residencia incluye un espacio de estacionamiento asignado. El edificio está bien mantenido y cuenta con excelentes comodidades, y su ubicación es privilegiada, cerca del centro comercial Aventura, parques, restaurantes, casas de culto y a solo minutos de las playas de Sunny Isles. El acceso a las principales autopistas es fácil y conveniente.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2780 NE 183rd Street 2107, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
