Terreno en venta en 34 SW 162nd Avenue, Miami, FL 33185 con MLS-A11992844

📍 34 SW 162nd Avenue, Miami, FL 33185

$52,500.00
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión en Kendall suroeste
  • Lote nivelado sin mejoras de 6,600 pies cuadrados
  • Zonificación 8900 interina
  • Ideal para compra y mantenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión en Kendall suroeste. Oportunidad de adquirir un lote en la codiciada Subdivisión Athol (Código postal 33185). Este lote nivelado sin mejoras ofrece aproximadamente 6,600 pies cuadrados (50' x 132') de terreno. Actualmente zonificado 8900 (Interino - Esperando Zonificación Específica), lo que lo convierte en una compra ideal para inversionistas que buscan capitalizar la expansión hacia el oeste de Miami-Dade. El comprador es responsable de realizar toda la debida diligencia respecto a la disponibilidad de servicios públicos, el uso futuro del terreno y los requisitos de construcción con RER/Zonificación y DERM de Miami-Dade. Vendido tal cual. Utilice el Folio 30-4917-002-3900 para su investigación.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $52,500.00
Precio original en que se listó: $70,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $8.03
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $7.95

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 0

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 18 de junio de 2026 8:21 pm
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción del Condado

Medidas

Dimensiones del lote e información: 6600
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Otro

Construcción

Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $376.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 34 SW 162nd Avenue, Miami, FL 33185, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Ninguno, Alcantarillado Disponible, Otro
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: ATHOL SUB (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ATHOL SUB PB 2-10 LOT 5 BLK 17 LOT SIZE 50.000 X 132 OR 12946-1880 0686 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049170023900
Zonificación: 8900

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela
Escuela Secundaria/Intermedia: Hammocks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de junio de 2026 8:21 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 4:07 pm
Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 4:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: DLS International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 162nd
Número de Calle: 34
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33185
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 43' 13.6''
Longitud: W81° 32' 40.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11992844 Ver Propiedad en inglés MLS# A11992844
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.