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Apartamento en venta en 2602 E Hallandale Beach Boulevard R2805, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11993161

📍 2602 E Hallandale Beach Boulevard R2805, Hallandale Beach, FL 33009

$410,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,020 Sqft / 94.76 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad doble: disfrute personal y propiedad productora de ingresos en Miami
Condo-hotel completamente amueblada con 2 habitaciones y 2 baños
Planta única con dos entradas separadas para dividir la unidad en dos: un amplio 1 habitación, 1 baño con cocina completa, lavadora y secadora, y área de estar-comedor; más un estudio privado de 1 habitación y 1 baño
Servicios que incluyen piscina en la costa, centro de fitness completamente equipado y deck en la azotea con piscina privada y vistas impresionantes del agua y la ciudad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad doble: disfrute personal y propiedad productora de ingresos en Miami. Este condo-hotel completamente amueblada de 2 habitaciones y 2 baños presenta un plano de piso único con dos entradas separadas, lo que permite dividir la unidad en dos: un amplio 1 habitación, 1 baño con cocina completa, lavadora y secadora, y área de estar-comedor; más un estudio privado de 1 habitación y 1 baño. Ambas unidades ofrecen armarios empotrados, balcones privados, y la flexibilidad de ser alquiladas juntas o por separado, ya sea de forma independiente o a través del programa del hotel en una base diaria. Los servicios incluyen una piscina en la costa, un centro de fitness completamente equipado, un deck en la azotea exclusivo con piscina privada y vistas impresionantes del agua y la ciudad, servicio de playa con transporte, sombrilla y sillas, seguridad las 24 horas, servicio de valet y conserje. Pida un recorrido virtual.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $410,000.00

Precio original en que se listó: $430,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $401.96

Ver más unidades mismo edificio: Beachwalk en 2602 Hallandale Beach Blvd Hallandale Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 4:46 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,020 Sqft / 94.76 m²

Área Construida: 1,020 Sqft / 94.76 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Intracostero, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: No hay puente fijo, Intracostero

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2015

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 34

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,214.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2602 E Hallandale Beach Boulevard R2805, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,030.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: BEACHWALK CONDOMINIUM

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEACHWALK CONDOMINIUM UNIT R-2805 PER CDO BK/PG:49314/89

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226JB2450

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Treasure Island

Preparatoria/Bachillerato: Hallandale

Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 27 de julio de 2026 4:46 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de abril de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 3:54 pm

Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 3:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxe Properties

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 28

Nombre de la calle: Hallandale Beach

Número de Calle: 2602

Número de la Unidad: R2805

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 8.9''

Longitud: W81° 52' 36.8''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: E

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11993161

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $48,196

Valor Promedio de Vivienda $248,300

Renta Promedio $1,576/mes

Edad Promedio 46 años

Población 44,021

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

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