Apartamento en venta en 2602 E Hallandale Beach Boulevard R2805, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11993161

📍 2602 E Hallandale Beach Boulevard R2805, Hallandale Beach, FL 33009

$410,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,020 Sqft / 94.76 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 habitaciones y 2 baños en un condotel totalmente amueblado
  • Plano único con dos entradas separadas, permitiendo dividir la unidad
  • Baño principal remodelado y pisos de losa de porcelana en toda la propiedad
  • Amplias áreas con balcones privados y vestidores integrados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Doble oportunidad: disfrute personal y propiedad generadora de ingresos en Miami!

Este condotel totalmente amueblado de 2 habitaciones y 2 baños presenta un plano único con dos entradas separadas, lo que permite dividir la unidad en dos: una espaciosa habitación de 1 cama y 1 baño con cocina completa, lavadora y secadora, y área de sala-comedor; además, un estudio privado de 1 habitación y 1 baño.

El baño principal ha sido remodelado y el apartamento cuenta con pisos de losa de porcelana en toda la propiedad.

Ambas unidades ofrecen vestidores integrados, balcones privados y la flexibilidad de alquilarse juntas o por separado, ya sea de forma independiente o a través del programa del hotel a diario.

Las amenidades incluyen una piscina Intracoastal, centro de fitness totalmente equipado, terraza exclusiva en la azotea con piscina privada y vistas impresionantes al agua y a la ciudad, servicio de playa (incluye transporte, sombrilla y sillas), seguridad 24/7, estacionamiento con servicio de valet y conserje.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $410,000.00
Precio original en que se listó: $430,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $401.96

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 4:46 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,020 Sqft / 94.76 m²
Área Construida: 1,020 Sqft / 94.76 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Intracostero, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: No hay puente fijo, Intracostero
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2015
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 34
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,214.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2602 E Hallandale Beach Boulevard R2805, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,030.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: BEACHWALK CONDOMINIUM (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEACHWALK CONDOMINIUM UNIT R-2805 PER CDO BK/PG:49314/89
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226JB2450

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Glen Springs Elementary School-al
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de julio de 2026 4:46 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de agosto de 2026 3:00 pm
Última modificación registrada: 24 de agosto de 2026 3:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxe Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 28
Nombre de la calle: Hallandale Beach
Número de Calle: 2602
Número de la Unidad: R2805
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 8.9''
Longitud: W81° 52' 36.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
Ver Propiedad en inglés MLS# A11993161 Ver Propiedad en inglés MLS# A11993161
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