Apartamento en venta en 2500 Parkview Drive 2206, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11993373
2500 Parkview Drive 2206, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en piso alto con vistas panorámicas al Intracoastal, al océano y al skyline
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina remodelada con encimeras de granito
- Acceso a instalaciones de estilo resort, incluyendo marina, piscina, centro de fitness y seguridad las 24 horas
- Permite alquileres inmediatos, con un mínimo de 6 meses y hasta 2 veces al año
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Rara residencia de esquina en piso alto de 3 dormitorios y 2 baños en Olympus, con vistas panorámicas al Intracoastal, al océano y al skyline, además de una terraza privada masiva. Aproximadamente 1,560 pies cuadrados, con distribución de dormitorios separados, cocina actualizada y en condiciones de mudarse de inmediato. Amigable para inversores, con alquileres permitidos de inmediato, con un mínimo de 6 meses y hasta 2 veces al año. Las instalaciones de estilo resort incluyen marina, acceso a muelle, piscina, centro de fitness, tenis, sauna y seguridad las 24 horas. Oportunidades como esta son limitadas en Olympus. Llame hoy para obtener información sobre precios, detalles de alquiler y disponibilidad de visita privada. La residencia de esquina en piso alto ofrece vistas panorámicas al Intracoastal, al océano y al skyline. Aproximadamente 1,560 pies cuadrados con distribución abierta, excelente luz natural y vistas al agua desde las áreas principales de la vivienda. La unidad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, cocina actualizada con encimeras de granito y áreas de estar y comedor amplias. La distribución de dormitorios separados proporciona privacidad. La suite principal ofrece un espacio generoso y armarios amplios. Está ubicada en el Condominio Olympus, una comunidad frente al agua que abarca tres islas privadas. Las instalaciones incluyen marina con acceso a muelle, piscina de estilo resort, centro de fitness, sauna, canchas de tenis, seguridad las 24 horas, estacionamiento para invitados y servicio de valet. Se permite el alquiler: mínimo 6 meses, hasta 2 veces al año. Ideal tanto para usuarios finales como para inversores. La propiedad está competitivamente valorada en $399,000 para reflejar las condiciones actuales del mercado y generar interés inmediato. El vendedor satisfará el saldo pendiente de la asociación de propietarios al cierre.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2500 Parkview Drive 2206, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
