Terreno en venta en 1236 S Venetian Way, Miami, FL 33139 con MLS-A11993438

📍 1236 S Venetian Way, Miami, FL 33139

$12,500,000.00
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad frente al agua con más de 103 pies de frente directo en la bahía de Biscayne con vistas directas del atardecer en el centro de la ciudad
  • Ubicación privilegiada dentro de las prestigiosas Islas Venecianas
  • Terreno vacante de aproximadamente 13,382 pies cuadrados de tierra
  • Capacidad para construir una residencia de más de 10,705 pies cuadrados con un mínimo de 3,485 pies cuadrados de espacio verde, piscina y muelle

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Propiedad frente al agua rara que cuenta con más de 103 pies de frente directo en la bahía de Biscayne con vistas directas del atardecer en el centro de la ciudad. Con su ubicación privilegiada dentro de las prestigiosas Islas Venecianas, este terreno vacante notable es de aproximadamente 13,382 pies cuadrados de tierra, capaz de albergar una residencia de 10,705 pies cuadrados más o menos con un mínimo de 3,485 pies cuadrados más o menos de espacio verde, piscina y muelle. Esta oportunidad única te permite crear la propiedad de ensueño frente al agua que siempre has deseado.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $12,500,000.00
Precio original en que se listó: $12,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $934.09
Precio de Cierre: $11,500,000.00
Transacción cerrada el: 20 de abril de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 20 de abril de 2026 4:00 am

Medidas

Área del lote: 13,382 Sqft / 1243.23 m²
Dimensiones del lote e información: 13382
Características de la parcela: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.31
Número de lotes: 1

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Longitud del frente: 50
Uso Actual: Otro, Unifamiliar, Residencial
Vegetación y Árboles: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $189,971.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1236 S Venetian Way, Miami, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: SAN MARCO
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Tierra en su Estado Natural

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAN MARCO PB 9-21 LOT 9 BLK 4 PER RELEASE OF UNITY OF TITLE OR 34403-1728 LOT SIZE 13382 SQFT M/L OR 14909-94 0291 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132320010380
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 17 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de abril de 2026 4:21 pm
Última modificación registrada: 22 de abril de 2026 4:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Corcoran Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Venetian
Número de Calle: 1236
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 22.8''
Longitud: W81° 49' 47.9''
Sufijo de la dirección: Way
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11993438 Ver Propiedad en inglés MLS# A11993438
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS. Las propiedades mostradas pueden estar listadas o vendidas por distintos participantes de la MLS.