Casa en venta en 1300 S Venetian Way, Miami, FL 33139 con MLS-A12052425

📍 1300 S Venetian Way, Miami, FL 33139

$14,750,000.00
6 Dorm.
7 Baños
4,343 Sqft / 403.48 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas impresionantes del skyline de Miami y de la bahía de Biscayne
  • Acceso directo a la bahía y muelle privado para entusiastas de la navegación
  • Pisos de losa en toda la propiedad y detalles de madera de roble
  • Diseñado para entretenimiento sin esfuerzo con cocina de verano y áreas de lounge generosas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida acuática excepcional en las codiciadas Islas Venecianas con vistas abiertas impresionantes de la bahía de Biscayne y del skyline de Miami downtown. Ubicada en un lote de 12.250 pies cuadrados con orientación sur y 70 pies de frente a la bahía, un muelle privado y acceso directo a la bahía, esta residencia es ideal para entusiastas de la navegación. Las paredes de vidrio enmarcan las vistas espectaculares mientras crean una conexión sin fisuras entre los espacios de vida interior y exterior. El plano de piso abierto presenta madera de roble y pisos de losa, un área de estar amplia con un bar incorporado y una cocina para chef con comedor incorporado equipada con electrodomésticos Wolf y encimeras de mármol. La suite principal privada sirve como un retiro tranquilo con un baño inspirado en un spa y un balcón amplio con vistas a la bahía y a la piscina de borde infinito. Diseñada para entretenimiento sin esfuerzo, los espacios de vida al aire libre incluyen una cocina de verano, áreas de lounge generosas y vistas panorámicas impresionantes de la bahía. Una oportunidad rara para disfrutar de lo mejor de la vida acuática en Miami a solo minutos de Sunset Harbour, Downtown Miami y las playas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $14,750,000.00
Precio original en que se listó: $15,750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $3,396.26

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 3 de septiembre de 2026 2:53 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 7
Baños completos: 6
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 4,343 Sqft / 403.48 m²
Área Construida: 5,174 Sqft / 480.68 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.28

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay Puentes Fijos, Frente a Bahía
Longitud del frente: 70
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Horno
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina
Exterior: Balcón, Iluminación, Barbacoa empotrada
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1951
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $150,800.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1300 S Venetian Way, Miami, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: SAN MARCO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAN MARCO PB 9-21 LOT 2 BLK 4 LOT SIZE 70.000 X 175 OR 10156-1981 0978 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132320010340
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palmetto (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 20 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2026 6:13 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2026 2:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 2:55 pm
Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 2:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Venetian
Número de Calle: 1300
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 23.1''
Longitud: W81° 49' 52.6''
Sufijo de la dirección: Way
Prefijo de dirección de calle: S