Apartamento en venta en 90 SW 3rd Street 1105, Miami, FL 33130 con MLS-A11994112

📍 90 SW 3rd Street 1105, Miami, FL 33130

$399,000.00
1 Dorm.
1 Baños
814 Sqft / 75.62 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina remodelada con acabados modernos
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina actualizada con electrodomésticos de alta calidad
  • Balcones amplios con vistas impresionantes de la ciudad
  • Ubicación ideal en el corazón del distrito financiero de Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida urbana elevada en este condominio de 1 habitación y 1 baño completamente remodelado, diseñado con acabados modernos y atención al detalle. El diseño de concepto abierto se complementa con pisos de losa elegantes, una cocina actualizada con armarios contemporáneos y electrodomésticos de alta calidad, y un baño bellamente renovado que irradia estilo y comodidad. Salga a un balcón amplio que rodea la propiedad con vistas impresionantes del icónico Brickell, donde la energía vibrante de la ciudad se encuentra con un telón de fondo impresionante. El entorno perfecto tanto para relajarse como para entretener. Idealmente ubicado en el corazón del distrito financiero prestigioso de Miami. A pocos minutos de restaurantes de clase mundial, compras de lujo, entretenimiento y más. Los residentes disfrutan de una colección de comodidades al estilo de un resort, incluyendo un centro de fitness, spa, piscina, áreas de salón, sala de juegos, barbacoa, parque infantil, centro de negocios, conserje las 24 horas, estacionamiento con valet y 2 plazas de estacionamiento asignadas. La lista sigue y sigue.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,000.00
Precio original en que se listó: $445,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $490.17
Ver más unidades mismo edificio: The Ivy en 90 3rd St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 18 de septiembre de 2026 8:33 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 814 Sqft / 75.62 m²
Área Construida: 814 Sqft / 75.62 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 45
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,223.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 90 SW 3rd Street 1105, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $956.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: IVY CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: IVY CONDO UNIT 1105 UNDIV 0.1481% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26412-2468
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370631330

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ojus
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de septiembre de 2026 8:33 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 7:33 pm
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 7:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: 3rd
Número de Calle: 90
Número de la Unidad: 1105
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 13.1''
Longitud: W81° 48' 17.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11994112 Ver Propiedad en inglés MLS# A11994112
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