Dúplex en venta en 3147 Mcdonald Street, Miami, FL 33133 con MLS-A11994205
3147 Mcdonald Street, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una gran área de vivienda de 2378 pies cuadrados y un lote de 6750 pies cuadrados
- La propiedad tiene un unidad bien rentada con un excelente inquilino, pero puede estar vacía si lo prefiere
- La propiedad se encuentra en una excelente ubicación cerca de parques, tiendas, escuelas, restaurantes y playa
- La propiedad puede ser ideal para alguien que busque construir un nuevo dúplex de lujo o una casa de pueblo que le brindará muchos beneficios a los desarrolladores
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El precio ha bajado enormemente, el dueño está muy motivado. Esta es la mejor oportunidad de desarrollo o la mejor oportunidad de propiedad productora de ingresos en el corazón de Coconut Grove. Este increíble dúplex con 2378 pies cuadrados de área de vivienda y un lote de 6750 pies cuadrados ya tiene una unidad bien rentada con un excelente inquilino, pero puede estar vacía si lo prefiere. Debido a que el área está cambiando rápidamente, esta propiedad puede ser ideal para alguien que busque construir un dúplex de lujo completamente nuevo o una casa de pueblo que le brindará muchos beneficios a los desarrolladores. Los servicios públicos están en la calle. La mejor ubicación cerca de parques, tiendas, escuelas, restaurantes y playa. Pase en auto, no moleste a los inquilinos. Las visitas se programarán solo para compradores serios.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3147 Mcdonald Street, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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