Apartamento en venta en 3400 SW 27th Avenue 1804, Miami, FL 33133 con MLS-A12106498
3400 SW 27th Avenue 1804, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 habitaciones con vistas a Biscayne Bay y Coconut Grove
- Planta abierta con diseño de habitaciones separadas
- Acceso a servicios y amenidades de clase mundial del Ritz‑Carlton
- Ubicación céntrica en Coconut Grove, cerca de CocoWalk, parques frente al agua y escuelas de alta calificación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimenta un diseño refinado y un lujo sin esfuerzo en esta espectacular residencia de gran tamaño de 2 habitaciones en The Ritz‑Carlton Residences, Coconut Grove. Perfectamente posicionada para capturar vistas laterales de Biscayne Bay y Coconut Grove, este hogar llave en mano está lleno de luz natural. La amplia planta abierta presenta un deseable diseño de habitaciones separadas, ofreciendo una privacidad excepcional para ambas habitaciones. Los residentes disfrutan del acceso a los servicios y amenidades de clase mundial del Ritz‑Carlton, incluyendo una piscina y spa estilo resort, un centro de fitness de última generación, servicio de comida en la habitación, servicios de conserjería, estacionamiento con valet y seguridad 24 horas. Idealmente ubicada en el corazón de Coconut Grove, esta excepcional residencia está a pocos pasos de CocoWalk, parques frente al agua, marinas, restaurantes aclamados, boutiques y cafés, y a solo minutos de algunas de las escuelas de alta calificación de Miami. Descubre la vida lujosa frente al agua en su máxima expresión en una de las direcciones más prestigiosas de Coconut Grove.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3400 SW 27th Avenue 1804, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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