Apartamento en venta en 234 NE 3rd Street 1106, Miami, FL 33132 con MLS-A11994304

📍 234 NE 3rd Street 1106, Miami, FL 33132

$269,000.00
1 Dorm.
1 Baños
738 Sqft / 68.56 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Diseño industrial y loft urbano sofisticado
  • Configuración de dormitorios única con flexibilidad
  • Ubicación céntrica en el corazón del Downtown de Miami
  • Acceso fácil a transporte público y lugares emblemáticos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este loft urbano sofisticado presenta un diseño de espacio abierto, estilo industrial y abundante luz natural. Esta configuración de dormitorios única incluye un dormitorio principal y una cama Murphy adicional, lo que proporciona flexibilidad. Está ubicado en el corazón del Downtown de Miami, a solo pasos de la futura Torre Waldorf Astoria, así como del Parque Bayfront, el Centro Kaseya, el Centro Adrienne Arsht y el Colegio Miami Dade. Ofrece acceso fácil a la I-95, el Metromover, Brightline y otros medios de transporte público. A poca distancia a pie de restaurantes, supermercados y el Centro de la Ciudad de Brickell. Las comodidades del edificio incluyen un centro de acondicionamiento físico, piscina, seguridad las 24 horas, entrada segura y una comunidad amigable con mascotas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $269,000.00
Precio original en que se listó: $299,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $364.49
Ver más unidades mismo edificio: The Loft Downtown en 234 3rd St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 8:33 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 738 Sqft / 68.56 m²
Área Construida: 738 Sqft / 68.56 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 24
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,523.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 234 NE 3rd Street 1106, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $874.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Garaje, En la Calle, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: THE LOFT DOWNTOWN CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE LOFT DOWNTOWN CONDO UNIT 1106 UNDIV 0.0045347265% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23989-1281 OR 21981-4685 0104 2 COC 26479-0064 06 2008
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370511190

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cypress Ridge Elem
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de julio de 2026 8:33 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de julio de 2026 7:43 pm
Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 7:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: 3rd
Número de Calle: 234
Número de la Unidad: 1106
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 36.8''
Longitud: W81° 48' 37.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
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