Apartamento en venta en 15811 Collins Avenue 4004, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11994584
15811 Collins Avenue 4004, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños en la playa de Sunny Isles Beach
- Pisos de losa en toda la propiedad con techos de 11 pies y grandes ventanas de piso a techo
- Cuatro balcones privados con vistas directas al océano y a la Intracosta
- Acceso a lujosas comodidades de servicio completo y dos plazas de aparcamiento con servicio de valet
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida refinada en la orilla del océano desde el piso 40 en esta excepcional residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños en la playa de Sunny Isles Beach. Ofreciendo 2,558 pies cuadrados de espacio interior, esta casa completamente amueblada y con acabados de diseñador cuenta con techos de 11 pies y grandes ventanas de piso a techo, creando un flujo sin interrupciones entre interiores sofisticados y vistas impresionantes. Disfruta de cuatro balcones privados con exposición directa al océano y vistas despejadas de la Intracosta, capturando tanto el amanecer como el atardecer desde tu residencia. Esta propiedad lista para ocupar ha sido cuidadosamente seleccionada con muebles de diseñador de alta gama, incluyendo arañas de Armani y un dormitorio principal bellamente personalizado, ofreciendo una experiencia de vida verdaderamente elevada. El amplio diseño proporciona privacidad, comodidad y funcionalidad, ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados. Características adicionales incluyen dos plazas de aparcamiento con servicio de valet y acceso a comodidades de lujo de servicio completo. Una oportunidad rara de poseer una residencia en el cielo completamente terminada en una de las ubicaciones más prestigiosas de la orilla del océano de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 15811 Collins Avenue 4004, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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