Casa en venta en 1524 SE 13th Street, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-A11994901

📍 1524 SE 13th Street, Fort Lauderdale, FL 33316

$4,500,000.00
6 Dorm.
7 Baños
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excelente
  • Construcción nueva de 2025 con 5,891 pies cuadrados
  • Diseño contemporáneo de concepto abierto en la comunidad insular de Rio Vista
  • Situada en 70 pies de agua profunda con acceso al océano y sin puentes fijos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Construcción nueva de 2025 con 5,891 pies cuadrados, residencia de dos pisos con planes aprobados. EQUIDAD CONSTRUIDA. Diseño contemporáneo de concepto abierto en la muy deseable comunidad insular de Rio Vista de Lauderdale Harbors. Situada en 70 pies de agua profunda con acceso al océano y sin puentes fijos, a apenas minutos de la entrada de Port Everglades. ACTÚA RÁPIDO. Nuevo muro de contención y muelle de hormigón en un canal ancho que mide más de 140 pies. Se incluyen planes para que el comprador complete la construcción de 6 dormitorios y 7 baños con ascensor, piscina, spa y lanai. La propiedad se transferirá TAL COMO ESTÁ, SOLO EN EFECTIVO. El cierre no está sujeto a que el vendedor obtenga el Certificado de Ocupación. ¡COMPRE AHORA!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,500,000.00
Precio original en que se listó: $4,500,000.00
Precio de Cierre: $3,650,000.00
Transacción cerrada el: 22 de abril de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 22 de abril de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 7
Baños completos: 7
Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay Puentes Fijos
Longitud del frente: 70
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Edificado
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,801.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1524 SE 13th Street, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Jacuzzi o HotTub
Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE HARBORS SECTIO
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock: Disponible

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE HARBORS SECTION A RESUB BLKS 15 TO 19 28-28 B LOT 54 BLK 8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504214070520
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chester A. Moore K-8
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 9 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de abril de 2026 3:11 pm
Última modificación registrada: 23 de abril de 2026 3:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lifestyle International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 13th
Número de Calle: 1524
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 19.6''
Longitud: W81° 52' 23.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11994901 Ver Propiedad en inglés MLS# A11994901
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