Casa en venta en 1401 SE 9th Street, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26015070

📍 1401 SE 9th Street, Fort Lauderdale, FL 33316

$3,890,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,930 Sqft / 272.21 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Más de 45 metros de amarre protegido en el río Tarpon
  • Lote de más de media hectárea en el histórico Rio Vista
  • Posibilidad de construir una casa de cuatro pisos debido a su elevación
  • Ubicación en un barrio familiar muy deseable

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Más de 45 metros de amarre protegido en el río Tarpon, en el histórico Rio Vista, lote enorme de media hectárea, listo para ser demolido y redevelado, con una elevación muy alta en la parte superior de la cresta de coral que permite una casa de cuatro pisos, posibilidades ilimitadas para desarrollar con una gran porción de tierra en el barrio familiar más deseable, a menos de cinco minutos en vehículo de golf de la zona céntrica y del puente de la calle 17, venga a recorrer su futuro complejo de propiedad hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,890,000.00
Precio original en que se listó: $3,890,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,327.64
Precio de Cierre: $3,795,000.00
Transacción cerrada el: 28 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 23 de junio de 2026 1:17 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Otro

Medidas

Área Habitable: 2,930 Sqft / 272.21 m²
Área Construida: 4,425 Sqft / 411.10 m²
Dimensiones del lote e información: 65x140x146x203
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.5

Características

Vista desde la Propiedad: Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, No hay puente fijo, Ancho de Canal 81-120 Pies
Longitud del frente: 169
Electrodomésticos: Lavaplatos, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Purificador de Agua, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Horno, Sistema de purificación de agua propio
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Terraza, Porche, Porche descubierto
Lavandería: Dentro
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Detalles del Balcón: Balcón Envolvente

Construcción

Año de Construcción: 1949
Techo: Otro, Edificado
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Puertas francesas
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,048.22
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1401 SE 9th Street, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $652,610.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 99
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 4
Espacios Cubiertos: 4
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Navegación
Nombre de la Subdivisión: RIO VISTA ISLES
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Rio Vista
Restricciones: Otras restricciones
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIO VISTA ISLES UNIT 3 7-47 B LOT 1,2 S1/4 BLK 29
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504211183120
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lake Butler Elementary School-un
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 17 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de junio de 2026 1:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de abril de 2026 11:21 am
Última modificación registrada: 23 de junio de 2026 1:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coast Properties of S. Florida
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 9th
Número de Calle: 1401
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 42.4''
Longitud: W81° 52' 15.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26015070 Ver Propiedad en inglés MLS# B26015070
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