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Apartamento en venta en 2457 Collins Avenue 1703, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12021065

📍 2457 Collins Avenue 1703, Miami Beach, FL 33140

$1,250,000.00

1 Dorm.

2 Baños

1,389 Sqft / 129.04 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas panorámicas del Océano Atlántico
Acceso directo a la playa y al paseo marítimo
Ubicación privilegiada en Miami Beach cerca de hoteles y centros de convenciones
Residencia completamente remodelada con interiores modernos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivienda frente al océano desde el piso 17 del Condominio Royal Club en 2457 Collins Ave. Esta residencia de 1,389 metros cuadrados completamente remodelada cuenta con vistas panorámicas del Océano Atlántico, acceso directo a la playa y al paseo marítimo, y una ubicación privilegiada en Miami Beach cerca del 1 Hotel South Beach, W South Beach, The Miami Beach EDITION, Faena Hotel Miami Beach, Lincoln Road, Ocean Drive, el Centro de Convenciones de Miami Beach y el Club de Golf de Miami Beach. Las exposiciones de Art Basel Miami Beach y las tiendas de la playa del Festival de Vino y Comida de South Beach están a solo un corto paseo en bicicleta. El interior moderno incluye armarios Italkraft de alta gama, electrodomésticos Wolf y Sub-Zero de última generación, y espacios de vida amplios enmarcados por vistas del océano desde el suelo hasta el techo. Las comodidades del edificio incluyen una piscina frente a la playa, un centro de fitness, un club, saunas y acceso directo a la playa y al paseo marítimo. Despierte con espectaculares amaneceres oceánicos cada hermosa mañana.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,250,000.00

Precio original en que se listó: $1,285,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $827.93

Precio de Cierre: $1,150,000.00

Transacción cerrada el: 21 de julio de 2026

Ver más unidades mismo edificio: The Royal Club en 2457 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,389 Sqft / 129.04 m²

Área Construida: 1,389 Sqft / 129.04 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Canal, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Sistema de Seguridad, Otro, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno

Exterior: Balcón, Iluminación

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1983

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Número de Plantas/Pisos: 18

Número de unidades en la comunidad o edificio: 102

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,866.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2457 Collins Avenue 1703, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,292.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Gimnasio, Área de Picnic, Sendero para Trotar

Nombre de la Subdivisión: THE ROYAL CLUB CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE ROYAL CLUB CONDO UNIT 1703 UNDIV 1.05% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11979-1624 OR 13098-2142 1186 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232260240470

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wildwood Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 19 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 1 de junio de 2026 3:52 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 10:58 pm

Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 10:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: Vantage Realty Group LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 2457

Número de la Unidad: 1703

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33140

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 48' 2.6''

Longitud: W81° 52' 26''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12021065

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $103,898

Valor Promedio de Vivienda $863,600

Renta Promedio $2,020/mes

Edad Promedio 40 años

Población 19,455

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

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