Apartamento en venta en 12166 Saint Andrews Place 108, Miramar, FL 33025 con MLS-A11994966
12166 Saint Andrews Place 108, Miramar, FL 33025
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios con gran potencial de inversión
- Diseño de planta bien pensado con 2 dormitorios amplios y 2 baños
- Cocina modernizada con electrodomésticos nuevos y gabinetes actualizados
- Acceso a amenities de estilo resort, incluyendo seguridad con portón las 24 horas, piscina y bañera de hidromasaje
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Amplia y actualizada condominio de 2 dormitorios con gran potencial de inversión. Bienvenidos a esta hermosamente mantenida residencia de 2 dormitorios, 2 baños que ofrece la combinación perfecta de comodidad, estilo y oportunidad de ingresos. Este plano de planta pensado con cuidado cuenta con dos dormitorios de tamaño generoso con amplio espacio de armario, junto con la comodidad de una lavadora y secadora de tamaño completo. La cocina modernizada muestra electrodomésticos nuevos, gabinetes mejorados con accesorios contemporáneos y un diseño limpio y funcional ideal para la vida diaria. Las mejoras adicionales incluyen nuevos pisos de losa en los baños, electrodomésticos de acero inoxidable, iluminación LED en toda la propiedad y pintura interior fresca, lo que hace que esta unidad esté verdaderamente lista para mudarse. Los residentes disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo seguridad con portón las 24 horas, piscina y bañera de hidromasaje, centro de fitness, área de juegos para niños, cancha de voleibol de arena, canchas de tenis y más. El alquiler mensual incluye cable, agua, alcantarillado y basura, ofreciendo un valor y comodidad excepcionales. Idealmente ubicada cerca de Flamingo Road con acceso fácil a la autopista de Florida y la interestatal 75, y a solo minutos de hospitales, consultorios médicos, tiendas, restaurantes y escuelas muy calificadas. Actualmente ocupada por un inquilino hasta el 31 de mayo de 2026, a $2,500 al mes, una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos de alquiler estables e inmediatos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12166 Saint Andrews Place 108, Miramar, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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