Apartamento en venta en 90 SW 3rd Street 1809, Miami, FL 33130 con MLS-A11995163

📍 90 SW 3rd Street 1809, Miami, FL 33130

$419,000.00
1 Dorm.
1 Baños
736 Sqft / 68.38 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 1 dormitorio / 1 baño sin amueblar
  • pisos de losa en toda la propiedad
  • lavadora y secadora en la unidad
  • vistas a la ciudad y al río

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

ELEGANTE UN SIN AMUEBLAR 1 DORMITORIO / 1 BAÑO EN EL IVY - VIVE EN EL CORAZÓN DE BRICKELL CON UN DISEÑO LUMINOSO Y ABIERTO, COCINA MODERNA, ELECTRODOMÉSTICOS DE ACERO INOXIDABLE, PISOS DE LOSA EN TODA LA PROPIEDAD Y LAVADORA Y SECADORA EN LA UNIDAD. DISFRUTA DE VISTAS A LA CIUDAD Y AL RÍO DIRECTAMENTE DESDE TU HOGAR. EL IVY OFRECE AMENIDADES DE ESTILO RESORT QUE SE ADAPTAN A TU ESTILO DE VIDA: SEGURIDAD 24 HORAS Y RECEPCIÓN, PISCINA, CENTRO DE FITNESS Y SPA, TERRAZA AL SOL, SALA DE FIESTAS, PARQUE INFANTIL, VALET Y MÁS. CAMINA HASTA EL CENTRO DE BRICKELL, MARY BRICKELL VILLAGE, RESTAURANTES, BARES Y TIENDAS. ACCESO FÁCIL A LA I-95 Y AL METRO PARA EL DESPLAZAMIENTO O ESCAPADAS DE FIN DE SEMANA. PERFECTO PARA USUARIOS FINALES O INVERSORES. ALQUILADO A $2,700 HASTA DICIEMBRE DE 2026. VISITAS CON AVISO DE 24 HORAS.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $419,000.00
Precio original en que se listó: $419,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $569.29
Ver más unidades mismo edificio: The Ivy en 90 3rd St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de abril de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 736 Sqft / 68.38 m²
Área Construida: 736 Sqft / 68.38 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Río, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Otro, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 46
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,386.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 90 SW 3rd Street 1809, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $785.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Lavandería, Otro, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: THE IVY CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: IVY CONDO UNIT 1809 UNDIV 0.1339% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26412-2468
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370632710

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Key Biscayne K-8
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de septiembre de 2026 12:02 am
Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 12:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18
Nombre de la calle: 3rd
Número de Calle: 90
Número de la Unidad: 1809
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 13.1''
Longitud: W81° 48' 17.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11995163 Ver Propiedad en inglés MLS# A11995163
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