Apartamento en venta en 100 Lincoln Road PH4, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11995200
100 Lincoln Road PH4, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vista espectacular al noreste
- 3 dormitorios y 3 baños completos con 2400 pies cuadrados de espacio habitable
- Terraza en la azotea de aproximadamente 5000 pies cuadrados para el uso exclusivo de la unidad PH4
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La unidad PH rara vez disponible en el condominio Decoplage de gran altura, ubicado en la famosa calle Lincoln, frente al hotel Ritz Carlton, con una vista espectral del noreste, cuenta con 3 dormitorios y 3 baños completos, con 2400 pies cuadrados de espacio habitable y una vista muy única de la ciudad y el océano. Aproximadamente 5000 pies cuadrados de terraza en la azotea para el uso de la PH4 solo, con dos puertas de acceso desde la unidad listas para ser terminadas para tus necesidades de entretenimiento, sujetas a la aprobación de la asociación de propietarios y la ciudad de Miami Beach. Ventanas de impacto de huracán de piso a techo en toda la propiedad. La unidad cuenta con una cocina abierta, electrodomésticos de acero inoxidable, lavandería con lavadora y secadora de tamaño completo, el dormitorio principal viene con un gran baño con tina de hidromasaje y ducha. El mobiliario está incluido. El mantenimiento mensual incluye agua, cable de televisión y WIFI. La unidad viene con 2 espacios de estacionamiento asignados y un espacio de valet gratuito. El edificio cuenta con un gimnasio, una gran piscina climatizada, un centro de negocios, un área de juegos para niños, seguridad las 24 horas y servicio de valet. Gran propiedad para invertir. El edificio permite 12 arrendamientos al año. Fácil de mostrar. EL VENDEDOR HA PAGADO LA EVALUACIÓN ESPECIAL ACTUAL. Fácil de mostrar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 100 Lincoln Road PH4, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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