Apartamento en venta en 3200 N Port Royale Drive N 1209, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A11995322
3200 N Port Royale Drive N 1209, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia con vistas fabulosas al intracoastal y al océano
- Condominio remodelado con plan de piso abierto y concepto de diseño moderno
- Comunidad con portón y seguridad las 24 horas
- Acceso a instalaciones como gimnasio, sala social, parrillas, tenis y piscina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vive el estilo de vida de Florida, cerca de la playa, con vistas fabulosas que se extienden sobre el intracoastal y el océano. Este condominio espacioso y remodelado cuenta con un plan de piso dividido y un concepto de diseño abierto, con vistas desde cada habitación. Puedes bajar al muelle y relajarte en el intracoastal o en la piscina. La propiedad cuenta con seguridad las 24 horas y un garaje de estacionamiento cubierto. Los pisos de losa de porcelana se extienden por toda la propiedad, y la cocina abierta cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, armarios de madera y despensa en la cocina, microondas empotrado y horno, y baños actualizados con encimeras y porcelana. El baño de los invitados ha sido actualizado completamente con ducha de vidrio y porcelana. Las habitaciones cuentan con cortinas de bloqueo de luz, y hay muchos armarios, incluyendo un vestidor y dos armarios adicionales en el dormitorio principal. La unidad cuenta con lavadora y secadora. La comunidad con portón ofrece una tarifa de asociación de propietarios que incluye agua, alcantarillado, basura, cable, internet, áreas comunes, seguridad, gimnasio, sala social, parrillas, tenis y piscina, con cabana cubierta. Puedes ver los atardeceres y amaneceres desde tu unidad, y caminar a lo largo del muelle y relajarte en el intracoastal, cerca de restaurantes, tiendas y las mejores playas. No se permite fumar en el edificio, y no se permiten camiones de carga ni motocicletas de propiedad de los residentes. Puedes mudarte de inmediato o alquilar la propiedad de forma inmediata. La reserva está financiada, y se han realizado mejoras como un nuevo techo, un nuevo sistema de aire acondicionado en la unidad y un nuevo calentador de agua. También hay cargadores para vehículos eléctricos. El vendedor está motivado, y hay una lista de espera para el muelle. Puedes mudarte o alquilar de inmediato.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3200 N Port Royale Drive N 1209, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
