Apartamento en venta en 3200 N Port Royale Drive N 1209, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A11995322

📍 3200 N Port Royale Drive N 1209, Fort Lauderdale, FL 33308

$375,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,320 Sqft / 122.63 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia con vistas fabulosas al intracoastal y al océano
  • Condominio remodelado con plan de piso abierto y concepto de diseño moderno
  • Comunidad con portón y seguridad las 24 horas
  • Acceso a instalaciones como gimnasio, sala social, parrillas, tenis y piscina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive el estilo de vida de Florida, cerca de la playa, con vistas fabulosas que se extienden sobre el intracoastal y el océano. Este condominio espacioso y remodelado cuenta con un plan de piso dividido y un concepto de diseño abierto, con vistas desde cada habitación. Puedes bajar al muelle y relajarte en el intracoastal o en la piscina. La propiedad cuenta con seguridad las 24 horas y un garaje de estacionamiento cubierto. Los pisos de losa de porcelana se extienden por toda la propiedad, y la cocina abierta cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, armarios de madera y despensa en la cocina, microondas empotrado y horno, y baños actualizados con encimeras y porcelana. El baño de los invitados ha sido actualizado completamente con ducha de vidrio y porcelana. Las habitaciones cuentan con cortinas de bloqueo de luz, y hay muchos armarios, incluyendo un vestidor y dos armarios adicionales en el dormitorio principal. La unidad cuenta con lavadora y secadora. La comunidad con portón ofrece una tarifa de asociación de propietarios que incluye agua, alcantarillado, basura, cable, internet, áreas comunes, seguridad, gimnasio, sala social, parrillas, tenis y piscina, con cabana cubierta. Puedes ver los atardeceres y amaneceres desde tu unidad, y caminar a lo largo del muelle y relajarte en el intracoastal, cerca de restaurantes, tiendas y las mejores playas. No se permite fumar en el edificio, y no se permiten camiones de carga ni motocicletas de propiedad de los residentes. Puedes mudarte de inmediato o alquilar la propiedad de forma inmediata. La reserva está financiada, y se han realizado mejoras como un nuevo techo, un nuevo sistema de aire acondicionado en la unidad y un nuevo calentador de agua. También hay cargadores para vehículos eléctricos. El vendedor está motivado, y hay una lista de espera para el muelle. Puedes mudarte o alquilar de inmediato.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $375,000.00
Precio original en que se listó: $389,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $268.93
Precio de Cierre: $355,000.00
Transacción cerrada el: 30 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 30 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,320 Sqft / 122.63 m²
Área Construida: 1,320 Sqft / 122.63 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay Puentes Fijos, No hay puente fijo, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1981
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Número de Plantas/Pisos: 20
Número de unidades en la comunidad o edificio: 230
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,490.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3200 N Port Royale Drive N 1209, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,409.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: TOWER PORTSMOUTH AT PORT (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE TOWER PORTSMOUTH AT PORT ROYALE CONDO UNIT 1209 PER AMCDO BK/PG: 22164/0430
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494307BM1310

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Layer Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 15 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de mayo de 2026 2:35 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 4:01 pm
Última modificación registrada: 1 de julio de 2026 4:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: VantaSure Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12
Nombre de la calle: Port Royale
Número de Calle: 3200
Número de la Unidad: N 1209
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 39.6''
Longitud: W81° 53' 54.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N