Apartamento en venta en 2200 N Ocean Boulevard N804, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-A11995353
2200 N Ocean Boulevard N804, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina noreste de la Torre Norte con vistas panorámicas de 180° al Atlántico.
- Piscina de inmersión privada y terraza solar de 1700 pies cuadrados.
- Más de $1.2 M en renovaciones a medida y mobiliario de diseñador.
- Sistema inteligente Control 4 totalmente integrado.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Nueva tarifa!! Residencia de esquina noreste de la Torre Norte que ofrece panorámicas sin obstrucción frente al océano con un extraordinario giro de 180° de vistas turquesa del Atlántico desde la línea más codiciada del edificio. Con más de 4 200 pies cuadrados totales y mejorada por un sistema inteligente Control 4 totalmente integrado, esta casa define la vida costera elevada en su máxima expresión. Llega a través de tu vestíbulo de ascensor privado a un amplio plano de gran tamaño lleno de luz donde paredes de vidrio enmarcan vistas interminables del agua. Más de $1.2 M en renovaciones a medida y mobiliario de diseñador curado crean una experiencia refinada y llave en mano desde la elegante cocina de chef Italkraft hasta la suite principal indulgente diseñada como un verdadero santuario. La vida interior‑exterior sin fisuras se despliega sobre una amplia terraza envolvente de 1 700 pies cuadrados, donde tu piscina de inmersión privada y terraza solar crean el escenario para mañanas de café al amanecer y entretenimiento con tu bebida favorita frente a un impresionante fondo oceánico. Situado a lo largo de 450 pies de playa prístina, este resort de clase mundial ofrece un estilo de vida de cinco estrellas con valet 24/7, seguridad, servicios de conserje, spa de servicio completo, centro de fitness estilo Equinox, múltiples piscinas estilo resort con cabanas, y restaurante en el lugar Del Mar Mediterranean, que también sirve comida y bebidas junto a la piscina o directamente en la playa totalmente atendida con tumbonas y sombrillas. No hay cargos especiales. Mobiliario negociable. N803 (la misma unidad de esquina orientada al sur hacia la piscina) acaba de venderse por $6 M, cerró el 31‑07‑26 a $2 205 por pie cuadrado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2200 N Ocean Boulevard N804, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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