Apartamento en venta en 2200 N Ocean Boulevard N804, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-A11995353
2200 N Ocean Boulevard N804, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia de esquina ofrece vistas panorámicas de la costa del océano sin obstáculos con un ángulo de visión de 180° de las vistas turquesa del Atlántico
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y un sistema de hogar inteligente Control 4 completamente integrado
- La residencia remodelada cuenta con más de 4,200 pies cuadrados y un vestidor en la suite principal
- La propiedad ofrece una terraza envolvente de 1,700 pies cuadrados con piscina y deck para tomar el sol
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad ha vuelto al mercado, es una rara residencia de esquina en la Torre Norte con vistas panorámicas de la costa del océano sin obstáculos y un ángulo de visión de 180° de las vistas turquesa del Atlántico desde la línea más codiciada del edificio. Con más de 4,200 pies cuadrados y un sistema de hogar inteligente Control 4 completamente integrado, esta casa define la vida costera elevada en su mejor expresión. Al llegar a través de su vestíbulo de ascensor privado, se encuentra con un gran espacio lleno de luz y un diseño con paredes de vidrio que enmarcan las vistas infinitas del agua. Más de 1,2 millones de dólares en renovaciones personalizadas y mobiliario de diseño curado crean una experiencia refinada y lista para ocupar, desde la cocina de chef Italkraft hasta la suite principal diseñada como un verdadero santuario. La vida interior y exterior se fusiona en una terraza envolvente de 1,700 pies cuadrados, donde su piscina y deck privados crean el escenario perfecto para mañanas de café y entretenimiento con su bebida favorita contra un telón de fondo de océano impresionante. Ubicada a lo largo de 450 pies de playa prístina, este resort de clase mundial ofrece un estilo de vida de cinco estrellas con servicio de valet las 24 horas, seguridad, servicios de conserjería, un spa de servicio completo, un centro de fitness al estilo de Equinox, varias piscinas de estilo resort con cabañas y comedor en el lugar en Del Mar Mediterranean, que también sirve comida y bebida en la piscina o directamente en la playa con tumbonas y sombrillas. No hay impuestos especiales. Los muebles son negociables. La unidad N803 (misma unidad de esquina que enfrenta al sur hacia la piscina) se vendió por 6 millones de dólares, cerró el 31-7-26 a 2,205 dólares por pie cuadrado.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2200 N Ocean Boulevard N804, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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