Apartamento en venta en 398 NE 5th Street 4712, Miami, FL 33132 con MLS-A11995568
398 NE 5th Street 4712, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el piso 47 con vistas panorámicas de la línea del cielo de Miami y la bahía de Biscayne
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos
- Cocina equipada con armarios de alta gama y electrodomésticos de última generación
- Acceso a amenities de clase mundial como piscina de estilo resort, centro de fitness y servicios de conserje
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida de lujo elevada en el hotel y residencias Elser en el centro de Miami con este impresionante estudio en un piso alto en el nivel 47, que ofrece vistas panorámicas impresionantes de la línea del cielo de Miami y la bahía de Biscayne. Esta residencia completamente amueblada cuenta con techos altos, ventanas de piso a techo y acabados de diseñador en toda la propiedad, lo que crea una experiencia de vida moderna y sofisticada. La cocina elegante está equipada con armarios de alta gama y electrodomésticos de última generación, ideal tanto para la vida diaria como para la renta a corto plazo. Los residentes disfrutan de amenities de clase mundial, incluyendo una piscina de estilo resort, un centro de fitness, servicios de conserje y una experiencia gastronómica exclusiva en el lugar con una estrella Michelin. Ubicada en el corazón del centro de Miami, a solo minutos del centro comercial Brickell City Centre, el mercado Bayside, museos, parques y autopistas principales. A solo un corto trayecto en coche de South Beach y Key Biscayne. Ideal para inversores, esta propiedad permite alquileres diarios, lo que la convierte en una oportunidad principal para ingresos a corto plazo en Airbnb o en uno de los mercados de lujo de más rápido crecimiento de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 398 NE 5th Street 4712, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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