Apartamento en venta en 398 NE 5th Street 4712, Miami, FL 33132 con MLS-A11995568

📍 398 NE 5th Street 4712, Miami, FL 33132

$521,000.00
1 Baños
341 Sqft / 31.68 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Estudio de piso alto con vistas panorámicas impresionantes del horizonte de Miami y la Bahía Biscayne
  • Residencia amueblada con acabados de diseñador en toda la propiedad
  • Piscina estilo resort, centro de fitness y servicios de conserjería
  • Oportunidad de ingresos por alquiler a corto plazo en el mercado de lujo más rápido de Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El Hotel & Residencias Elser en el centro de Miami ofrece un estudio de piso alto en el 47.º nivel, con vistas panorámicas impresionantes del horizonte de Miami y la Bahía Biscayne. Esta residencia amueblada presenta altos techos, ventanas de suelo a techo y acabados de diseñador en toda la propiedad, creando una experiencia de vida moderna y sofisticada. La cocina elegante está equipada con mobiliario de alta gama y electrodomésticos de primera línea, ideal tanto para la vida cotidiana como para ingresos por alquiler a corto plazo. Los residentes disfrutan de amenidades de clase mundial, incluyendo piscina estilo resort, centro de fitness, servicios de conserjería y una experiencia gastronómica Michelin exclusiva en el lugar. Ubicada en el corazón del centro de Miami, a solo minutos de Brickell City Centre, Bayside Marketplace, museos, parques y autopistas principales. Solo a corta distancia en coche de South Beach y Key Biscayne. Ideal para inversores, esta propiedad permite alquileres diarios, convirtiéndola en una oportunidad principal para Airbnb o ingresos a corto plazo en uno de los mercados de lujo de mayor crecimiento en Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $521,000.00
Precio original en que se listó: $521,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,527.85
Ver más unidades mismo edificio: The Elser Miami en 398 5th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 7 de octubre de 2026 2:59 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 341 Sqft / 31.68 m²
Área Construida: 341 Sqft / 31.68 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Exterior: Parrilla Barbacoa
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 2022
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 51
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,420.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 398 NE 5th Street 4712, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $440.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Bar, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: MAP OF MIAMI DADE CO. FL. (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 398 NE 5TH STREET CONDO UNIT 4712 UNDIV 0.0864% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 33416-1520
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370784080

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Key Biscayne K-8
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 4 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de octubre de 2026 2:59 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 3:02 am
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 12:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Masterpiece
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 47
Nombre de la calle: 5th
Número de Calle: 398
Número de la Unidad: 4712
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 44''
Longitud: W81° 48' 38.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A11995568 Ver Propiedad en inglés MLS# A11995568
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