Casa en venta en 3 SW 7th Avenue, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A11995580
3 SW 7th Avenue, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Joya de desarrollador e inversionista con ingresos inmediatos ya en funcionamiento
- Propiedad actualizada y renovada con flujo de efectivo probado
- Potencial de ingresos por alquiler a corto plazo superior a $10,000 mensuales
- Ubicación en zona de transformación con gran potencial de apreciación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Joya de desarrollador e inversionista con ingresos inmediatos ya en funcionamiento. Esta propiedad actualizada y renovada no es solo bienes raíces, sino un negocio de alquiler continuo con flujo de efectivo probado. El vendedor transferirá los contactos de la clientela establecida con la venta, permitiendo al nuevo propietario entrar en un activo que ya genera ingresos desde el primer día. Actualmente, todos los espacios de cama están completamente vendidos. El propietario acaba de instalar una cocina totalmente nueva y añadió un espacio de vida adicional, aumentando aún más el potencial de ingresos y la funcionalidad. Con 2 camas en cada dormitorio, la propiedad tiene el potencial de generar más de $10,000 por mes en ingresos por alquiler a corto plazo, ayudando a compensar los costos de mantenimiento mientras planifica una futura reurbanización o reposicionamiento. Ubicada en una zona en proceso de gran transformación, con nuevas casas adosadas y edificios de apartamentos que se están construyendo activamente en las cercanías, esta propiedad ofrece tanto ingresos sólidos hoy como un gran potencial mañana. Vendedor motivado: presente sus ofertas y hagamos un trato.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3 SW 7th Avenue, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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