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Casa en venta en 309 SE 4TH Street, Dania Beach, FL 33004 con MLS-B26074188

📍 309 SE 4TH Street, Dania Beach, FL 33004

$619,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,581 Sqft / 146.88 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

1,581 pies cuadrados de espacio habitable
Dos dormitorios con baños en suite, uno accesible desde el área de estar
Cocina espaciosa con abundante encimera y electrodomésticos de acero inoxidable
Garaje para dos autos y patio trasero completamente cercado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia de un solo piso ofrece 1,581 pies cuadrados de espacio habitable con dos dormitorios y dos baños completos ubicados en extremos opuestos de la casa. Ambos dormitorios cuentan con baños en suite, con uno también accesible desde el área de estar. Una cocina espaciosa se encuentra en el corazón de la casa y ofrece abundante espacio de encimera y electrodomésticos de acero inoxidable. Justo al final del pasillo, una despensa de gran tamaño proporciona posibilidades de almacenamiento infinitas. La suite principal trasera cuenta con un gran baño en suite con ducha separada y bañera de inmersión. Justo al lado del dormitorio principal, un patio cubierto espacioso ofrece vistas al patio trasero completamente cercado. El garaje para dos autos proporciona estacionamiento adicional y almacenamiento. Idealmente ubicada a menos de cinco minutos en coche de la playa, el aeropuerto FLL, Dania Pointe, El Casino @ DaniaBeach, I-595 e I-95.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $619,000.00

Precio original en que se listó: $619,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $391.52

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 9 de septiembre de 2026 6:51 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Spa Tub & Shower

Área del Comedor: Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,581 Sqft / 146.88 m²

Área Construida: 2,242 Sqft / 208.29 m²

Área del lote: 6,816 Sqft / 633.23 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)

Lavandería: En el Garaje, Dentro, Lavabo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1982

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Piedra, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,575.9

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 309 SE 4TH Street, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $613,460.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: HOLLYWOOD CENTER AMEN PLAT (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HOLLYWOOD CENTER AMEN PLAT 9-43 B LOT 6 E 11,7,8 W 7 BLK 9

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514203170232

Zonificación: RS-6000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Skyview Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: South Broward

Escuela Secundaria/Intermedia: Olsen

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de septiembre de 2026 6:51 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 6:51 pm

Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 10:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Allstars

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 4TH

Número de Calle: 309

Ciudad: Dania Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33004

Condado: Broward

Latitud: N26° 2' 41''

Longitud: W81° 51' 41.7''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26074188

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $50,783

Valor Promedio de Vivienda $336,200

Renta Promedio $1,616/mes

Edad Promedio 43 años

Población 16,691

Mortgage Calculator

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