Apartamento en venta en 398 NE 5th Street 4412, Miami, FL 33132 con MLS-A11995616
398 NE 5th Street 4412, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Estudio totalmente amueblado con vistas panorámicas a la bahía de Biscayne y al horizonte de Miami
- Ubicación en el centro de Miami con acceso a amenidades estilo resort
- Oportunidad de inversión con permisos de alquiler a corto plazo
- Propiedad llave en mano con versatilidad de alquiler inigualable y atractivo de estilo de vida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimente una vida urbana elevada en el corazón del centro de Miami en las Residencias del Hotel Elser. Este estudio totalmente amueblado ofrece vistas panorámicas impresionantes de la bahía de Biscayne y el horizonte de Miami desde un piso alto. Diseñado tanto para el estilo de vida como para la inversión, esta unidad de condotel combina sin esfuerzo lujo, flexibilidad y potencial de ingresos. Los propietarios se benefician de permisos de alquiler a corto plazo, lo que la convierte en una oportunidad excepcional para inversores que buscan altos rendimientos en una de las ubicaciones más dinámicas de Miami. Los residentes y huéspedes disfrutan de amenidades estilo resort que incluyen una piscina climatizada, bar, servicio de valet y vestíbulo seguro, todo a poca distancia de restaurantes de clase mundial, entretenimiento, lugares culturales y atracciones frente al agua. Es una oportunidad rara de poseer una propiedad llave en mano en una ubicación privilegiada del centro de Miami con versatilidad de alquiler inigualable y atractivo de estilo de vida.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 398 NE 5th Street 4412, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
