Apartamento en venta en 398 NE 5th Street 4412, Miami, FL 33132 con MLS-A11995616
398 NE 5th Street 4412, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ofrece vistas panorámicas impresionantes de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami desde un punto de vista en un piso alto.
- La unidad de condo-hotel está diseñada para combinar estilo de vida y oportunidad de inversión, con una mezcla perfecta de lujo, flexibilidad y potencial de ingresos.
- Los propietarios pueden beneficiarse de permisos de alquiler a corto plazo, lo que la convierte en una oportunidad excepcional para inversores que buscan rendimientos sólidos en una de las ubicaciones más dinámicas de Miami.
- La propiedad cuenta con amenities de estilo resort, como una piscina climatizada, bar, servicio de valet y lobby seguro, todo a poca distancia a pie de opciones de clase mundial para comer, entretenimiento, lugares culturales y atracciones frente al agua.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Viva la experiencia de una vida urbana elevada en el corazón del centro de Miami en las residencias del hotel Elser. Este estudio completamente amueblado muestra vistas panorámicas impresionantes de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami desde un punto de vista en un piso alto. Diseñado para combinar estilo de vida e inversión, esta unidad de condo-hotel ofrece una mezcla perfecta de lujo, flexibilidad y potencial de ingresos. Los propietarios se benefician de permisos de alquiler a corto plazo, lo que la convierte en una oportunidad excepcional para inversores que buscan rendimientos sólidos en una de las ubicaciones más dinámicas de Miami. Los residentes y los huéspedes disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina climatizada, bar, servicio de valet y lobby seguro, todo a poca distancia a pie de opciones de clase mundial para comer, entretenimiento, lugares culturales y atracciones frente al agua. Esta es una oportunidad poco común de poseer una propiedad lista para entrar en una ubicación céntrica de Miami con versatilidad de alquiler y atractivo de estilo de vida sin igual.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 398 NE 5th Street 4412, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
