Casa en venta en 4002 Kumquat Avenue, Miami, FL 33133 con MLS-A11995845
4002 Kumquat Avenue, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en un enclave con portón llamado Kumquat Village, ubicado en el corazón de South Coconut Grove
- La residencia es una casa unifamiliar de dos pisos que ha sido remodelada y cuenta con un diseño pensado al detalle
- La propiedad cuenta con un techo nuevo y una pared de vidrio de piso a techo que llena los interiores con luz natural
- El jardín está completamente cerrado y cuenta con un sistema de riego, lo que garantiza un mantenimiento fácil y una vegetación verde durante todo el año
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre una oportunidad rara para vivir en el enclave con portón de Kumquat Village, ubicado en el corazón de South Coconut Grove. Una de solo diez casas rodeadas por una exuberante vegetación tropical y majestuosos robles, esta exquisita residencia de dos pisos ha sido remodelada meticulosamente y diseñada con cuidado. La casa cuenta con un techo completamente nuevo y una pared de vidrio de piso a techo dramática que llena los interiores con luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. La cocina fluye sin esfuerzo hacia el área de comedor y muestra un mostrador de ónix con acabado de cuero, electrodomésticos de acero inoxidable y armarios con cierre suave. Salga al exterior a una terraza privada perfecta para relajarse o disfrutar de comidas al aire libre, complementada por un jacuzzi y un jardín completamente cerrado con un diseño de bajo mantenimiento y un sistema de riego, lo que garantiza tanto la facilidad de mantenimiento como la vegetación verde durante todo el año. No pierda la oportunidad de hacer de esta propiedad excepcional su hogar.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4002 Kumquat Avenue, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
