Apartamento en venta en 1440 Brickell Bay Drive 201, Miami, FL 33131 con MLS-A11995900

📍 1440 Brickell Bay Drive 201, Miami, FL 33131

$425,000.00
1 Dorm.
2 Baños
919 Sqft / 85.38 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada en el corazón de Miami
  • Ofrece una combinación perfecta de sofisticación y comodidad
  • Cuenta con una vista impresionante de la bahía de Biscayne
  • Está ubicada cerca de la vida nocturna, restaurantes y tiendas de Brickell

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a la vida lujosa en la orilla del agua en el corazón de Miami. Ubicada en 1440 Brickell Bay Dr, la Unidad 201 ofrece la mezcla perfecta de sofisticación y comodidad en una de las ubicaciones más buscadas de la ciudad. Esta impresionante residencia cuenta con un plano de piso abierto lleno de luz natural, gracias a las ventanas que enmarcan vistas impresionantes de la bahía de Biscayne. Las áreas de estar y comedor espaciosas se fusionan perfectamente con una cocina cómoda equipada con todos los electrodomésticos, armarios y amplio espacio de contador, perfecta para entretener o disfrutar de tranquilas noches en casa. El dormitorio de tamaño generoso es un refugio tranquilo, con la suite que cuenta con un baño similar a un spa y mucho espacio de armario. Salga al exterior hacia su balcón privado para empaparse en la brisa del océano y ver el amanecer sobre el agua, un recordatorio diario de por qué la vida en Miami es insuperable. Ubicada a solo unos pasos de la vibrante escena de restaurantes, tiendas y vida nocturna de Brickell, esta propiedad también ofrece acceso fácil a amenities de primera clase, incluyendo una piscina, un centro de fitness y servicio de conserje las 24 horas. Ya sea que se esté disfrutando del estilo de vida urbano o escapando a la serenidad de su refugio en la orilla del agua, esta casa ofrece lo mejor de ambos mundos. No pierda la oportunidad de hacer de la Unidad 201 en 1440 Brickell Bay Dr su propia casa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $425,000.00
Precio original en que se listó: $480,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $462.45
Ver más unidades mismo edificio: Brickell Shores en 1440 Brickell Bay Dr Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 18 de julio de 2026 5:49 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 919 Sqft / 85.38 m²
Área Construida: 919 Sqft / 85.38 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador
Exterior: Patio, Otro
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Construcción

Año de Construcción: 1978
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 10
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: VE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,010.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1440 Brickell Bay Drive 201, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $981.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Almacenaje para Bicicletas, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: BRICKELL SHORES CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL SHORES CONDO UNIT 201 UNDIV 1.04% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10159-0200 OR 18364-4400 1098 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390280010

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Floral Ridge Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de julio de 2026 5:49 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de julio de 2026 4:53 pm
Última modificación registrada: 18 de julio de 2026 4:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Brickell Bay
Número de Calle: 1440
Número de la Unidad: 201
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 27.7''
Longitud: W81° 48' 35.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
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